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로고 전주지방법원 본원 2022타경32595[1]
전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8, 1층102호 (마이타운) 전용 18.1평

전북 진안군 진안읍 군하리 372-44

주소복사
2022타경32595[1]
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2022타경32595[1]
감정가
1억5100만원
최저가 84%
2537만9000원
대기 매각일 2023년 11월 06일
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 120.7㎡ (36.5평)
건물 59.85㎡ (18.1평)
감정 2022년04월18일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경32595
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 35,000,000원
채권자 오OO
채무자겸소유자 전OO
임차인 신OO
교부권자 북OOOOO
유찰 6회, 선순위임차인, 재매각
2023.11.06
2537만9000원 유찰
2023.09.14
미납
2023.08.14
최고가매각허가결정
2023.08.07
2810만원 매각
2537만9000원 최저가
2023.06.19
3625만5000원 유찰
2023.05.08
5179만3000원 유찰
2023.03.27
7399만원 유찰
2023.02.03
미납
2022.12.26
최고가매각허가결정
2022.12.19
7500만원 매각
7399만원 최저가
2022.11.07
1억570만원 유찰
2022.09.05
1억5100만원 유찰

경매마당에서 총 401회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

120.7㎡ (36.5평)

건물

59.85㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8, 1층102호 (마이타운) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 진안읍 군하리 소재 "진안제일고등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "마이타운" 102호로서, 주위는 진안읍소재지 초입 "진안교차로" 북측으로 근접하여 공동주택단지, 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 전주-장수건 26번국도 진안교차로에 근접 위치하나 진안로터리(군민의탑)에서 남서측으로 개설되어 있는 진입도로(약300미터거리)를 통하여 접근함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서,외벽 : 석재슬레이트 패널,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조상된 도시형생활주택부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 인근에 전주-진안간 26번 국도(전진로)로부터 진안읍내로 진입하는 교차로와 근접하나 북동측 소재 진안로터리(군민의탑 회전교차로)에서 개설된 폭 약6미터 진입포장도로(약350미터거리)를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

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건축물정보

착공일자 2017-01-02 대지면적 1931 ㎡
허가일자 2016-12-21 건축면적 376.192 ㎡
사용승인 2018-03-21 연면적 1245.98 ㎡
건폐율 19.48 % 용적률 60.77 %
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 15대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 39.312㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 293.392㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 293.392㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 293.392㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 293.392㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 72.408㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-13
 소유자 전순임 (소유자)
단독소유 -
2022-04-07
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경32595) 		오광용 소멸
말소기준
경매기입 등기 		35,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 신재현
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
125,000,000
차임:
- 		전입: 2021-07-20
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였으나(부재) 주민등록표등본상 등재된 신재현의 전화진술(2022.4.20.18시10분)에 의하면 위 신재현이 임차하여 점유하고 있다함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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