감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1,5)전라북도 완주군 상관면 의암리 소재 "민목마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 하천 등이 혼재하는 지역임.기호 2,3,4)전라북도 완주군 상관면 의암리 소재 "민목마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 1)인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.기호 2-5)까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1)부정형의 토지로서, 전 상태임.기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.기호 3,4)대체로 사다리형의 토지로서, 전 상태임.기호 5)부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로 상태임.
4) 인접 도로상태
기호 1)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진·출입함.기호 2)남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 통과함.기호 3)대상물건 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.기호 4)대상물건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과함.기호 5)대상물건 남서측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함.(대상물건 일부가 현황 도로임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1)생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 2-4)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 5)생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
기호 2)일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기호 "㉠-㉢"소재함.
7) 공부와의 차이
기호 2)의뢰목록 및 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거용 건부지"상태임.기호 5)의뢰목록 및 공부상 지목은 "답"이나, 일부 "도로"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기 타 : --.