1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "전주아중초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 근린생활시설 등도 소재하나 대체로 다가구 내지 다세대 및 연립주택 등의 공동주택지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 북측과 동측 인근에 전주시내버스가 운행되는 아중로와 동부대로가 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접해 있음으로, 도로연계계통 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필1단의 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현재 "주거기타(공업용)토지" 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,3) 일단의 토지는 북측과 남서측으로 각각 8M와 6M 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 일반건축물대장에 채무자 소유로 기재된 제시외건물 2동 연35.27㎡가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 내외벽 : 샌드위치판넬 마감 바 닥 : 세멘몰탈위 에폭시수지 마감 및 일부 장판지 붙임. 창 호 : 샷쉬창 기호 ㉠ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 내외벽 : 샌드위치판넬 마감 바 닥 : 일부 장판지 붙임. 창 호 : 샷쉬창 기호 ㉡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 내외벽 : 샌드위치판넬 마감 바 닥 : 세멘몰탈 등 마감 2) 이용상태 기호 2, ㉠) 제2종근린생활시설(제조업) 용도 이나 현재 휴업 중입니다. 기호 ㉡ ) 부속창고 용도 입니다. 3) 설비내역 기호 2)건물에 위생 및 급배수설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

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