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로고 2022타경38166[2] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 3층302호 (요촌동,서해화인빌아파트) 전용 11.8평

전북 김제시 요촌동 514-24

주소복사
2022타경38166[2]
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2022타경38166[2]
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감정가
9300만원
최저가 66%
3189만9000원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.1㎡ (4.6평)
건물 38.86㎡ (11.8평)
감정 2022년10월21일
보증금 319만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경38166
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년01월11일
청구액 387,890,815원
채권자 함OOOOOOO
채무자겸소유자 서OOOOO OOOO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 이OO
임차인 장OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 장OO
교부권자 김OO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 장OO
유찰 3회
2023.07.10
3189만9000원 진행
2023.05.22
4557만원 유찰
2023.04.10
6510만원 유찰
2023.02.27
9300만원 유찰
view

경매마당에서 총 14회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.1㎡ (4.6평)

건물

38.86㎡ (11.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 3층302호 (요촌동,서해화인빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1-7): 전라북도 김제시요촌동 소재 "김제초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 기호(1-7)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 동서로, 남북로, 동헌1길이 통과하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제3층 301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제5층 제501호, 제5층 제502호, 제5층 제503호로서,외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,천장 : 벽지 등 마감,바닥 : 강화마루 및 타일 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 "도시형생활주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건 기호(1-7)에 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비가 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "도시형생활주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 개설되어 있는 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2014-01-20 대지면적 435 ㎡
허가일자 2013-05-22 건축면적 247.97 ㎡
사용승인 2015-01-29 연면적 1603.82 ㎡
건폐율 57 % 용적률 366.05 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 · 옥내자주식 - 10대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 27.19㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 167.53㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 167.53㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 167.53㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 24.08㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 11.5㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

위 임차인은 임차인 박영만의 전화진술 및 전입세대열람내역 등을 참조하여 작성한 것임.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상으로도 등재된 사람이 없으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상으로도 등재된 사람이 없으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상으로도 등재된 사람이 없으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상으로도 등재된 사람이 없으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상 세대주 박영만의 전화진술에 의하면(2022.10.19.17시) 위 박영만이 임차하여 점유한다함.


[목록6] 출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상으로도 등재된 사람이 없으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록7] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 주민등록표등본상으로는 신주영이 세대주로 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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    3189만9000원 (↓66%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복부동산공인중개사사무소 063-542-1880 전북 김제시 요촌동 521-18 (65m)
전화
임찬재공인중개사 063-545-8422 전북 김제시 요촌동 156-8 (130m)
전화
다산공인중개사사무소 010-3671-5770 전북 김제시 요촌동 160-7 (334m)
전화
믿음공인중개사사무소 010-5154-2624 전북 김제시 옥산동 481 (533m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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