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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경38166[5]
전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 5층501호 (요촌동,서해화인빌아파트)

전북 김제시 요촌동 514-24

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 14.7㎡(4.4평)
건물 37.71㎡(11.4평)
감정가 90,000,000원
최저가 30,870,000원
보증금 3,090,000원 (10%)
청구액 387,890,815원
접수일 2022년 10월 07일
개시결정 2022년 10월 11일
감정일 2022년 10월 21일
매각일 2023년 07월 10일
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
2022타경38166[5]
감정가
9000만원
낙찰가 50%
4500만원
배당종결 2023년 07월 10일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 14.7㎡(4.4평)
건물 37.71㎡(11.4평)
감정가 90,000,000원
최저가 30,870,000원
보증금 3,090,000원 (10%)
청구액 387,890,815원
접수일 2022년 10월 07일
개시결정 2022년 10월 11일
감정일 2022년 10월 21일
매각일 2023년 07월 10일
배당종결 2023년 07월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OOOOOOOOOO
채권자 함OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 이OO
임차인 장OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 장OO
교부권자 김OO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 장OO

기일 내역

2023.08.24
납부 (2023.08.23)
2023.07.17
최고가매각허가결정
2023.07.10
4500만원 매각
3087만원 최저가
2023.05.22
4410만원 유찰
2023.04.10
6300만원 유찰
2023.02.27
9000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

위 임차인은 임차인 박영만의 전화진술 및 전입세대열람내역 등을 참조하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상 세대주 박영만의 전화진술에 의하면(2022.10.19.17시) 위 박영만이 임차하여 점유한다함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 3층301호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
2 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 3층302호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
3 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 4층401호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
4 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 4층402호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
5
본건 		전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 5층501호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		-
6 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 5층502호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
7 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 5층503호 (요촌동,서해화인빌아파트) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1-7): 전라북도 김제시요촌동 소재 "김제초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 기호(1-7)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 동서로, 남북로, 동헌1길이 통과하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제3층 301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제5층 제501호, 제5층 제502호, 제5층 제503호로서,외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,천장 : 벽지 등 마감,바닥 : 강화마루 및 타일 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 "도시형생활주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건 기호(1-7)에 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비가 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "도시형생활주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 개설되어 있는 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2022타경38166[5] 2023.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2022타경38166[5] 		2023.02.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박영만
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
10,000,000
차임:
350,000 		전입: 2017-03-22
확정: 2017-04-14
배당: 2022-12-30 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년10월19일15시08분

부동산의 현황

위 임차인은 임차인 박영만의 전화진술 및 전입세대열람내역 등을 참조하여 작성한 것임.

점유 조사

[목록5]출장시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표등본상 세대주 박영만의 전화진술에 의하면(2022.10.19.17시) 위 박영만이 임차하여 점유한다함.

1
소재지 전라북도김제시동헌1길9,2동5층501호(요촌동,서해화인빌아파트)
점유인 박영만(임차인)
점유부분 501호(주거)
점유기간 2017.3.17.~
보증금/차임 10,000,000/350,000
전입/확정일자 2017.3.22./미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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