경매마당 경매정보 '2022타경39718[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경39718[3]

전라북도 무주군 무풍면 구천동로 350, 2층228호 (무주토비스콘도미니엄)

전북특별자치도 무주군 무풍면 구천동로 350

 주소복사

감정가

1억1100만원

최저가 92% 

914만1000원

공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44

용도 숙박시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 111.9㎡ (33.8평)

건물 108㎡ (32.7평)

경매구분 임의경매

사건접수 2022년 11월 21일

보증금 92만원 (10%)

감정일 2022년 12월 07일

청구액 30,589,492원

배당요구종기일 2023년 02월 21일

유찰 7회, 유치권, 선순위임차인

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 현재 운영이 중단된 상태로써 외부 출입문(1층 로비)에 유치권행사중으로 표기되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "상오정마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 국도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 서측으로 37번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호가-차) 철그콘크리트조 4층 중 1층 118호 외 9개호로서 - 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호가-차) 는 각각 관광숙박시설(콘도미니엄)로 이용중이다 운영이 중단된 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "관광숙박시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-02	소유자	강유리 (소유자)
2018-11-02	단독소유	-
2018-11-02 (을3)	근저당권설정	옥과농업협동조합	소멸
2018-11-02 (을3)	말소기준 등기	44,200,000원	소멸
2022-11-22 (갑12)	임의경매개시결정 (2022타경39718)	옥과농업협동조합	소멸
2022-11-22 (갑12)	경매기입 등기	30,589,492원	소멸
2024-03-14 (갑13)	압류	제주세무서장	소멸
2024-03-14 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회 사 토비스 앤무주 김홍정 (주거임차인) 점유부분: 100제곱미터	보증: - 차임: -	전입: 2018-10-23 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

임차인 참고사항

주식회사 토비스앤무주 김홍정:임차인으로서 대항력 여부 불분명(권리신고 및 배당요구 신청은 하지 않음), 상가임대차현황서 에 의해 작성된 것임.

현황조사

목적물 무주토비스콘도미니엄은 현재 폐업 상태이고, 건물 전체에 대해 유치권 행사 중임
목적물은 콘도 객실임, 상기 10개 목적물에 대한 임차인은 호수가 특정되어 있는 것이 아니고, 상가임대차현황서에 의해 작성한 것임

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록2] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록3] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록4] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록5] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록6] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록7] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록8] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록9] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

[목록10] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 토비스앤무주, 김홍정이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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