1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 1-가)-5-마) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상1층 중 제1층 제101호[1-가)], 제1층 제102호[2-나)], 제1층 제103호[3-다)], 제1층 제117호[4-라)] 및 제1층 제118호[5-마)]로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 1-가)-5-마) 각각 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 1-가)-5-마) 공용위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) 유사 사다리형의 토지로 "아파트 및 상가부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 각각 접하는 4차선 포장도로를 통해서 주출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-15)(송천 유남), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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