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부동산플래닛
로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2023타경809[5]
전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-17, 1층118호 (송천동1가,송천케이씨씨스위첸근린생활시설)

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 879

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 12.9㎡(3.9평)
건물 20.3㎡(6.14평)
감정가 107,000,000원
최저가 52,430,000원
보증금 5,243,000원 (10%)
청구액 661,681,287원
개시결정 2023년 02월 13일
감정일 2023년 02월 28일
배당종기 2023년 05월 15일
매각일 2024년 07월 29일
2023타경809[5]
감정가
1억700만원
1742만6710원/평
최저가 51%
5243만원
853만9088원/평
취하 2024년 07월 29일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 12.9㎡(3.9평)
건물 20.3㎡(6.14평)
감정가 107,000,000원
최저가 52,430,000원
보증금 5,243,000원 (10%)
청구액 661,681,287원
개시결정 2023년 02월 13일
감정일 2023년 02월 28일
배당종기 2023년 05월 15일
매각일 2024년 07월 29일
취하 2024년 07월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 삼OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 문OO
임차인 임OO
임차인 심OO
압류권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 전OOOOOO

기일 내역

취하
2024.07.29
5243만원 진행
2024.06.10
7490만원 유찰
2024.04.29
1억700만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 1-가)-5-마) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상1층 중 제1층 제101호[1-가)], 제1층 제102호[2-나)], 제1층 제103호[3-다)], 제1층 제117호[4-라)] 및 제1층 제118호[5-마)]로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 1-가)-5-마) 각각 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 1-가)-5-마) 공용위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) 유사 사다리형의 토지로 "아파트 및 상가부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 각각 접하는 4차선 포장도로를 통해서 주출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-15)(송천 유남), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
심OO
(점포임차인)
점유부분:
118호(2 0.296m2 )
보증:
10,000,000
차임:
300,000 		사업: 2018-01-05
확정: 2023-02-24
배당: 2023-02-27 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
심순미:1 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일이 2018. 1. 5.이고, 차임이 350,000원임
2 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일이 2023. 2. 24.로 기재되어 있으나, 이
는 정정신고일로 보임

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산들은 송천kcc스위첸 아파트의 상가임

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]임차인 심순미 참여하에 이건 현황 조사

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 845,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-21
 소유자 주OOOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2020-11-30
(을2) 		근저당권설정 삼OOOOOOO OO
말소기준 등기 845,000,000원
2023-02-13
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경809) 		삼OOOOOOO OO
경매기입 등기 661,681,287원
2023-07-05
(갑5) 		압류 역OOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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