경매마당 경매정보 '2023타경2478'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2023타경2478[1]

전라북도 전주시 완산구 중인동 1376-2 토지 1740.9평

전북 전주시 완산구 중인동 1376-2

 주소복사

감정가

7억8268만원

최저가 52% 

3억8351만3000원

매각진행 2024년 01월 15일 입찰 D-38

용도 답

대상 토지전체

토지 5755㎡ (1740.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2024.01.15

3억8351만3000원 진행

2023.11.20

5억4787만6000원 유찰

2023.10.10

기일변경

2023.10.02

기일변경

2023.08.21

7억8268만원 유찰

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

Membership +

권리분석 PLUS

OOOO.OO.OO

권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요 

말소기준 권리

OOOO만원

에 낙찰시



낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원



낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석 

총 인수금액 

인수권리 

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

임차인 권리분석 

총 인수금액 

인수되는 임차인 

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰 전 확인하세요 

공고내용

1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 2. 현황은 "답"이나 일부 "유지"임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5755㎡ (1740.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 완산구 중인동 1376-2	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)∼(3) : 전라북도 전주시 완산구 중인동 소재 "황소마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.기호(4)∼(6) : 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "삼산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지, 단독주택 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "답 및 일부 유지"임.기호(2) : 장방형 토지로 현황 "답"임.기호(3)∼(5) : 부정형 토지로 현황 "답"임.기호(6) : 부정형 토지로 현황 "답 및 일부 도로""임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.기호(2),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임.기호(6) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로(본건 일부 도로)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)∼(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 전기시설 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "답"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	5755㎡	82,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-28 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-02-28 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2019-02-28 (을2)	지상권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-02-28 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-05-02 (을3)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-05-02 (을3)	-	216,000,000원	소멸
2020-01-29 (을4)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2020-01-29 (을4)	-	120,000,000원	소멸
2020-02-26 (을5)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2020-02-26 (을5)	-	120,000,000원	소멸
2020-07-15 (을6)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2020-07-15 (을6)	-	360,000,000원	소멸
2020-08-11 (을7)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2020-08-11 (을7)	-	240,000,000원	소멸
2022-10-12 (을8)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2022-10-12 (을8)	-	120,000,000원	소멸
2022-12-02 (갑2)	압류	전주세무서	소멸
2022-12-02 (갑2)	-	-	소멸
2022-12-06 (을9)	근저당권설정	김철승	소멸
2022-12-06 (을9)	-	500,000,000원	소멸
2023-02-14 (갑3)	압류	전주세무서	소멸
2023-02-14 (갑3)	-	-	소멸
2023-03-03 (갑4)	소유권이전청구권가등기	김철승	소멸
2023-03-03 (갑4)	-	-	소멸
2023-04-14 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경2478)	농협은행주식회사	소멸
2023-04-14 (갑5)	경매기입 등기	1,520,855,669원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 답으로 이용 중이며, 위 지상에 물웅덩이가 2개 소재하고,
목록2.는 공부상 임야이나 목록3.과 경계구분 없이 답으로 이용 중이고,
목록3.은 공부상 답으로 목록2.와 경계구분 없이 답으로 이용 중이며, 목록1,2,3.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록4,5.는 경계구분 없이 답으로 이용 중이고,
목록6.은 답으로 이용 중이며, 목록4,5,6.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서는 현장에서 임차인 최병선을 만나 진술을 토대로 작성하였으며, 위 임차인의 진술에 의하면, 목록4,5,6.은 소유자들로부터 임차한 것이 아니고 한국농어촌공사를 통해 임차기간은 2022. 1.~2024. 12.까지, 임차료는 연 100만 원으로, 벼 농사를 짓는 것을 조건으로 임차하였다고 함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록4] 현장에서 만난 임차인 최병선의 참여하에 이건 현황을 조사함. 임차인 최병선의 진술에 의하면, 목록4,5,6.은 본인이 한국농어촌공사로부터 임차해 벼농사를 짓고 있다고 함.

[목록5] 현장에서 만난 임차인 최병선의 참여하에 이건 현황을 조사함. 임차인 최병선의 진술에 의하면, 목록4,5,6.은 본인이 한국농어촌공사로부터 임차해 벼농사를 짓고 있다고 함.

[목록6] 현장에서 만난 임차인 최병선의 참여하에 이건 현황을 조사함. 임차인 최병선의 진술에 의하면, 목록4,5,6.은 본인이 한국농어촌공사로부터 임차해 벼농사를 짓고 있다고 함.

비슷한 물건 추천

답997평
view 33
경매
전주지법 2023타경3310[1] D-45

전라북도 완주군 구이면 두현리 18-15

5억84만원

3억5058만8000원 (↓30%)

#유찰1회 #농지취득자격증명

답2201평
view 1
경매
군산지원 2023타경505[2] D-10

전라북도 군산시 신관동 687-2

3억9935만4000원

3억9935만4000원

#신건 #농지취득자격증명

답2931평
view 18
경매
군산지원 2023타경871[1] D-45

전라북도 군산시 내초동 160-2

7억5574만2000원

3억7031만3000원 (↓52%)

#유찰2회 #특별매각조건#농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

옥성 공인중개사사무소 063-224-6210 전북 전주시 완산구 중인동 1610 (162m)

인당부동산 063-223-6665 전북 전주시 완산구 중인동 829-6 (622m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기