전북특별자치도 김제시 백산면 상리 232-9
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 등 약 34.7㎡) 포함 2. 목록 5번 : 건축물대장에 착공일은 2002년 2월로 기재되어 있으나 사용승인일은 기재되어 있지 않고, 면적은 현황상 154.2㎡로 공부와 상이함 3. 지상에 식재되어 있는 느릅나무 등 약 105주는 매각에서 제외
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
660㎡ (199.7평)
건물
154.2㎡ (46.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 김제시 백산면 상리 232-9 | 대지 | |
2 | 토지 | 전라북도 김제시 백산면 상리 232-35 | 대지 | |
3 | 건물 | 전라북도 김제시 백산면 소음방로 198 | 단독주택 |
1) 위치 및 주위환경 기호1-4)는 김제시 백산면 상리 소재 "소음방마을" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지가 소재하는 지방도 및 마을 주변 농경지역임. 2) 교통상황 기호1,4) 본건까지 차량 출입이 가능하고 지방도변 및 마을 인근에 소재하여 제반 교통사정 양호한 편임 기호2,3) 본건까지 직접 차량 및 농기계의 직접 접근은 불가하나 지방도변 및 마을 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 남동 측으로 약간의 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 기호4)와 같이 단독주택부지로 이용중임. 기호2) 완경사를 이루는 사다리형의 토지로 묵전 상태임. 기호3) 완경사를 이루는 사다리형의 토지로 묵전 상태임. 기호4) 남서측으로 하향경사를 이루는 삼각형의 토지로 기호1)과 같이 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,4) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2,3) 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4) 계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2,3) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1-4) 지상에 수목이 식재되어 있음(제시외 수목으로 평가함.) 기호1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 기호 1,4)는 2필 일단의 토지로서 개별 필지별로 평가시 평가액이 달라질 수 있음. 1) 건물의 구조 기호5) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 사이딩 판넬 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임. 기호ㄱ) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로 내,외벽: 블럭마감임. 기호ㄴ) 경량철골조및철파이프조 판넬지붕및천막지붕 단층 건물로 내,외벽: 판넬 및 천막마감임. 2) 이용상태 기호5) : 주택으로 이용중임. 기호ㄱ): 창고로 이용중임. 기호ㄴ): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호5) 급배수 시설 및 위생시설, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 기호5)의 공부상 면적이 97.2㎡ 이나 실측결과 154.2㎡ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-01-17 |
소유자 | 정인경 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-12-10 (을3) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 24,000,000원 | ||
2015-11-18 (을4) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 10,800,000원 | ||
2023-04-18 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경2591) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 29,980,212원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 정인구 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-03-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
정인구:현황조사보고서에는 임대차 계약 없이 거주하고 있다고 조사됨
목록1은 대지로 지상에 목록5 건축물이 있고,
목록2,3의 지목은 전으로 현재 경작을 하지 않아 잡풀이 무성하고,
목록4는 대지로 목록5 주택의 입구로 이용되고 있고,
목록5는 판넬지붕 단층 건물임
거주자 정인구의 말에 의하면 소유자 정인경은 여동생으로 연락이 잘 되지 않고 있으며, 현재 정인구가 오래전부터 임대차 계약 없이 거주하고 있다고 함
[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5] 현장에서 이해 관계인을 만나지 못하고, 점유자 정인구(소유자 정인경의 오빠)와 통화(4.27.17:25)하여 이건 현황 조사
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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