1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김제시 서암동 소재 ‘김제우석병원’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지·단독주택 및 주거나지·근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층(101,102,102,201,202호)으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 시멘몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 화강석깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 1층(101,102,103호): 기준시점 현재 사무실로 이용중이며, 103호는 공실입니다. 2층(201,202호): 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지이며, 생활편익시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측으로 접하는 진입로(노폭 약 15m내외) 및 아파트부지를 통하여 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(위드아파트), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 102호는 등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소) 입니다. 201호는 등기사항전부증명서상 학원이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소)입니다. 202호는 등기사항전부증명서상 미용실이나 집합건축물대장상 학원(현황:사무소)입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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