전북 김제시 서암동 17-1
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권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요
에 낙찰시(최저입찰가 기준)
등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황 "사무소")임.
149.3㎡ (45.2평)
건물
67.5㎡ (20.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층102호 (서암동,위드아파트) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김제시 서암동 소재 ‘김제우석병원’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지·단독주택 및 주거나지·근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층(101,102,102,201,202호)으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 시멘몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 화강석깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 1층(101,102,103호): 기준시점 현재 사무실로 이용중이며, 103호는 공실입니다. 2층(201,202호): 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지이며, 생활편익시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측으로 접하는 진입로(노폭 약 15m내외) 및 아파트부지를 통하여 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(위드아파트), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 102호는 등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소) 입니다. 201호는 등기사항전부증명서상 학원이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소)입니다. 202호는 등기사항전부증명서상 미용실이나 집합건축물대장상 학원(현황:사무소)입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
위드 | |||
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시공사 | 예우건설(주) | 총 주차 대수 | 492대 (세대당1.28대) |
사용승인 | 2009-02-19 | 동/세대 | 5동/384세대 |
관리실 | - | 최고층 | 15층 |
면적 | 105㎡, 146㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
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등기자료 조사 중 입니다. |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
고광곤 66.116 제곱미 터 (점포임차인) |
보증: 2,000,000 |
사업: 2023.02.22
확정: |
- |
차임: 500,000 | 배당: | - |
목록 부동산은 1,2층 상가건물로, 1층에 101호실, 102호실, 103호실이 있고, 2층에 201호실와 202호실이 있고, 201호실은 다시 3개 호실로 나뉘어 있음
201호 임차인 김미영의 말에 의하면 201호에는 (주)승복건설, (유)경성건설, (주)천지건설 등 3개의 사무실이 있으나 (주)천지건설은 주소만 두고 실제 있지 않으며, (주)승복과 (유)경성이 공동으로 보증금 500만원, 월세20만원의 계약을 체결하여 201호 사무실을 나누어 사용하고 있다고 함
[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 김효정의 자 고성현과 통화(5.24.16:40)하여 현황 조사
[목록2] 임차인 고광곤과 면담하여 현황 조사
[목록3] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 박성복이 등재되어 있음.
[목록4] 현장에서 임차인 (유)경성건설 김미영을 만나 현황 조사
[목록5] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)이강 이춘성과 주식회사 금산 이한나가 등재되어 있음.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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