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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경3167[2]
전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층102호 (서암동,위드아파트)

전북특별자치도 김제시 서암동 17-1

주소복사
2023타경3167[2]
2023타경3167[2]
2023타경3167[2]
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2023타경3167[2]
2023타경3167[2]
감정가
1억5700만원
낙찰가 50%
7850만원
배당종결 매각일 2024년 04월 01일
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 149.26㎡ (45.2평)
건물 67.5㎡ (20.4평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 05월 12일
보증금 377만원 (10%)
감정일 2023년 05월 31일
청구액 221,287,839원
배당요구종기일 2023년 08월 14일
채권자 익OOOOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 (유)OOOOO OOO
임차인 (주)OOOO OOO
임차인 주OOO OO OOO
임차인 (주)OOOO OOO
임차인 주OOO OO OOO
임차인 (주)OO OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
압류권자 김OO
교부권자 김OO
유찰 4회
2024.05.09
납부 (2024.05.03)
2024.04.08
최고가매각허가결정
2024.04.01
7850만원 매각
3769만6000원 최저가
2024.02.19
5385만1000원 유찰
2023.12.18
7693만원 유찰
2023.11.06
1억990만원 유찰
2023.09.18
1억5700만원 유찰

경매마당에서 총 105회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황 "사무소")임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

149.26㎡ (45.2평)

건물

67.5㎡ (20.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층102호 (서암동,위드아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김제시 서암동 소재 ‘김제우석병원’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지·단독주택 및 주거나지·근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층(101,102,102,201,202호)으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 시멘몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 화강석깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 1층(101,102,103호): 기준시점 현재 사무실로 이용중이며, 103호는 공실입니다. 2층(201,202호): 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지이며, 생활편익시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측으로 접하는 진입로(노폭 약 15m내외) 및 아파트부지를 통하여 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(위드아파트), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 102호는 등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소) 입니다. 201호는 등기사항전부증명서상 학원이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소)입니다. 202호는 등기사항전부증명서상 미용실이나 집합건축물대장상 학원(현황:사무소)입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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단지정보

위드
시공사 예우건설(주) 총 주차 대수 492대 (세대당1.28대)
사용승인 2009년02월19일 동/세대 5동/384세대
관리실 063-548-0115 최고층 15층
면적 105㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-10
소유자 문상준 (소유자)
단독소유 -
2009-04-24
(을1)
근저당권설정 익산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 286,000,000
2009-04-24
(을1)
근저당권설정 익산원예농업협동조합 소멸
- 286,000,000
2009-04-24
(을1)
근저당권설정 익산원예농업협동조합 소멸
- 286,000,000
2009-07-08
(을2)
근저당권설정 주식회사동화종합건축사사무소 소멸
- 350,000,000
2011-02-10
(을2-2)
근저당권변경 소멸
- 265,000,000
2009-07-08
(을2)
근저당권설정 주식회사동화종합건축사사무소 소멸
- 350,000,000
2011-02-10
(을2-2)
근저당권변경 소멸
- 265,000,000
2009-07-08
(을2)
근저당권설정 주식회사동화종합건축사사무소 소멸
- 350,000,000
2011-02-10
(을2-2)
근저당권변경 소멸
- 265,000,000
2020-08-03
(갑3)
압류 김제시 소멸
- -
2023-05-15
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경3167)
익산원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 221,287,839원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
고광곤
(점포임차인)
점유부분:
66.116 제곱미 터
보증:
2,000,000
차임:
500,000
사업: 2023-02-22
확정: -
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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