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로고 2023타경3167[2] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층102호 (서암동,위드아파트) 전용 20.4평

전북 김제시 서암동 17-1

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2023타경3167[2]
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감정가
1억5700만원
최저가 30%
1억990만원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 149.3㎡ (45.2평)
건물 67.5㎡ (20.4평)
감정 2023년05월31일
보증금 1099만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3167
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월14일
청구액 221,287,839원
채권자 익OOOOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 (유)OOOOO OOO
임차인 (주)OOOO OOO
임차인 주OOO OO OOO
임차인 (주)OOOO OOO
임차인 주OOO OO OOO
임차인 (주)OO OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
압류권자 김OO
교부권자 김OO
유찰 1회
2023.11.06
1억990만원 진행
2023.09.18
1억5700만원 유찰

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

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공고내용

등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황 "사무소")임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

149.3㎡ (45.2평)

건물

67.5㎡ (20.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층102호 (서암동,위드아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김제시 서암동 소재 ‘김제우석병원’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지·단독주택 및 주거나지·근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층(101,102,102,201,202호)으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 시멘몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 화강석깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 1층(101,102,103호): 기준시점 현재 사무실로 이용중이며, 103호는 공실입니다. 2층(201,202호): 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지이며, 생활편익시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측으로 접하는 진입로(노폭 약 15m내외) 및 아파트부지를 통하여 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(위드아파트), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 102호는 등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소) 입니다. 201호는 등기사항전부증명서상 학원이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소)입니다. 202호는 등기사항전부증명서상 미용실이나 집합건축물대장상 학원(현황:사무소)입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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단지정보

위드
시공사 예우건설(주) 총 주차 대수 492대 (세대당1.28대)
사용승인 2009-02-19 동/세대 5동/384세대
관리실 - 최고층 15층
면적 105㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고광곤
66.116 제곱미 터
(점포임차인)
보증: 2,000,000 사업: 2023.02.22
확정:
-
차임: 500,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 부동산은 1,2층 상가건물로, 1층에 101호실, 102호실, 103호실이 있고, 2층에 201호실와 202호실이 있고, 201호실은 다시 3개 호실로 나뉘어 있음
201호 임차인 김미영의 말에 의하면 201호에는 (주)승복건설, (유)경성건설, (주)천지건설 등 3개의 사무실이 있으나 (주)천지건설은 주소만 두고 실제 있지 않으며, (주)승복과 (유)경성이 공동으로 보증금 500만원, 월세20만원의 계약을 체결하여 201호 사무실을 나누어 사용하고 있다고 함

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 김효정의 자 고성현과 통화(5.24.16:40)하여 현황 조사


[목록2] 임차인 고광곤과 면담하여 현황 조사


[목록3] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 박성복이 등재되어 있음.


[목록4] 현장에서 임차인 (유)경성건설 김미영을 만나 현황 조사


[목록5] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)이강 이춘성과 주식회사 금산 이한나가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유성 공인중개사사무소 063-547-3364 전북 김제시 요촌동 366-5 (328m)
전화
대우 공인중개사사무소 063-546-0148 전북 김제시 서암동 394-55 (329m)
전화
백제공인중개사사무소 본점 063-542-6800 전북 김제시 요촌동 538-1 (372m)
전화
만경공인중개사사무소 김제점 063-542-8900 전북 김제시 요촌동 368-13 (391m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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