'전라북도 김제시 서암동 위드' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경3167[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2023타경3167	2023-05-12	2억2128만7839원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2023타경3167	2023-05-12 2억2128만7839원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층101호 (서암동,위드아파트)	배당종결 2024.04.01	바로가기
2	전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층102호 (서암동,위드아파트)	배당종결 2024.04.01	바로가기
3 본건	전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층103호 (서암동,위드아파트)	배당종결 2024.04.01	-
4	전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 2층201호 (서암동,위드아파트)	배당종결 2024.04.01	바로가기
5	전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 2층202호 (서암동,위드아파트)	배당종결 2024.04.01	바로가기

전라북도 김제시 남북로 267, 상가동 1층103호 (서암동,위드아파트)

전북특별자치도 김제시 서암동 17-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 79.61㎡(24.08평)

건물 36㎡(10.89평)

감정가 80,000,000원

최저가 27,440,000원

보증금 5,488,000원 (20%)

청구액 221,287,839원

개시결정 2023년 05월 15일

감정일 2023년 05월 31일

배당종기 2023년 08월 14일

매각일 2024년 04월 01일

감정가

8000만원

734만6189원/평

낙찰가 53% 

3800만원

배당종결 2024년 04월 01일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 79.61㎡(24.08평)

건물 36㎡(10.89평)

감정가 80,000,000원

최저가 27,440,000원

보증금 5,488,000원 (20%)

청구액 221,287,839원

개시결정 2023년 05월 15일

감정일 2023년 05월 31일

배당종기 2023년 08월 14일

매각일 2024년 04월 01일

배당종결 2024년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO

채권자 익OOOOOOOOO

임차인 김OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.05.09
                                            
                            납부 (2024.05.03)
                        
                                                    2024.04.08
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.04.01
                                            
3800만원매각 
                                2744만원
                                최저가
                            
                                                    2024.02.19
                                            
                            3920만원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.30
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.12.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.18
                                            
5150만원매각
                                3920만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.06
                                            
                            5600만원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.18
                                            
                            8000만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

감정평가 시점 사무실로 이용중이며 공실임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김제시 서암동 소재 ‘김제우석병원’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지·단독주택 및 주거나지·근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층(101,102,102,201,202호)으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 시멘몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 화강석깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 1층(101,102,103호): 기준시점 현재 사무실로 이용중이며, 103호는 공실입니다. 2층(201,202호): 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지이며, 생활편익시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측으로 접하는 진입로(노폭 약 15m내외) 및 아파트부지를 통하여 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(위드아파트), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 102호는 등기사항전부증명서상 수퍼마켓이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소) 입니다. 201호는 등기사항전부증명서상 학원이나 집합건축물대장상 사무소(현황:사무소)입니다. 202호는 등기사항전부증명서상 미용실이나 집합건축물대장상 학원(현황:사무소)입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박OO (점포임차인) 점유부분: 36제곱 미터	보증: 3,000,000 차임: 100,000	사업: 2022-08-04 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산은 1,2층 상가건물로, 1층에 101호실, 102호실, 103호실이 있고, 2층에 201호실와 202호실이 있고, 201호실은 다시 3개 호실로 나뉘어 있음
201호 임차인 김미영의 말에 의하면 201호에는 (주)승복건설, (유)경성건설, (주)천지건설 등 3개의 사무실이 있으나 (주)천지건설은 주소만 두고 실제 있지 않으며, (주)승복과 (유)경성이 공동으로 보증금 500만원, 월세20만원의 계약을 체결하여 201호 사무실을 나누어 사용하고 있다고 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 박성복이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 551,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-03-10	소유자	문OOOOOOOO	OO
2009-03-10	단독소유	-	OO
2009-04-24 (을1)	근저당권설정	익OOOOOOOOO	OO
2009-04-24 (을1)	말소기준 등기	286,000,000	OO
2009-04-24 (을1)	근저당권설정	익OOOOOOOOO	OO
2009-04-24 (을1)	-	286,000,000	OO
2009-04-24 (을1)	근저당권설정	익OOOOOOOOO	OO
2009-04-24 (을1)	-	286,000,000	OO
2009-07-08 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2009-07-08 (을2)	-	350,000,000	OO
2011-02-10 (을2-2)	근저당권변경		OO
2011-02-10 (을2-2)	-	265,000,000	OO
2009-07-08 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2009-07-08 (을2)	-	350,000,000	OO
2011-02-10 (을2-2)	근저당권변경		OO
2011-02-10 (을2-2)	-	265,000,000	OO
2009-07-08 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2009-07-08 (을2)	-	350,000,000	OO
2011-02-10 (을2-2)	근저당권변경		OO
2011-02-10 (을2-2)	-	265,000,000	OO
2020-08-03 (갑3)	압류	김OO	OO
2020-08-03 (갑3)	-	-	OO
2023-05-15 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경3167)	익OOOOOOOOO	OO
2023-05-15 (갑4)	경매기입 등기	221,287,839원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.