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로고 전주지방법원 본원 2023타경5125
전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7, 3층301호 (주건축물제1동) 전용 21.2평

전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 155-7

주소복사
2023타경5125
2023타경5125
2023타경5125
2023타경5125
2023타경5125
2023타경5125
2023타경5125
2023타경5125
감정가
1억7900만원
최저가 66%
6139만7000원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-34
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 73.4㎡ (22.2평)
건물 70㎡ (21.2평)
감정 2023년08월31일
보증금 614만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5125
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월14일
청구액 106,241,770원
채권자 춘OOOOOOOO
채무자겸소유자 허OO
임차인 이OO
임차인 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 박OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 완OO
압류권자 전OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 전OO
교부권자 완OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 정OO
유찰 3회
2024.07.29
6139만7000원 진행
2024.06.10
8771만원 유찰
2024.04.29
1억2530만원 유찰
2024.03.18
1억7900만원 유찰

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

73.4㎡ (22.2평)

건물

70㎡ (21.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7, 3층301호 (주건축물제1동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 소재 "완주고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "전라북도 완주군 봉동읍 장기리 155-7, 주건축물제1동 제3층 제301호"로서, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 서측 인근에 국도 799호선, 동측 인근에 국도 17호선이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등. 내벽 : 몰탈 위 패인팅 및 벽지도배 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 본 건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, "다세대주택부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북서측으로 노폭 약 4M-5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본 건 토지의 공부(등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목은 "답"이나, 현황 "다세대주택부지"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --.

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건축물정보

착공일자 2016-11-14 대지면적 1135 ㎡
허가일자 2016-07-04 건축면적 197.22 ㎡
사용승인 2019-01-29 연면적 648.7 ㎡
건폐율 17.3762 % 용적률 57.1542 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.74㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.74㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.74㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.74㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.74㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.74㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-02
소유자 허현배 (소유자)
단독소유 -
2022-03-02
(을6)
근저당권설정 춘향골농업협동조합 소멸
말소기준 등기 123,000,000원
2022-04-14
(갑8)
가압류 정헌주 소멸
- 84,000,000원
2022-07-18
(갑9)
가압류 박만호 소멸
- 50,000,000원
2022-10-24
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-01-30
(갑14)
압류 완주군 소멸
- -
2023-02-17
(갑15)
압류 전주시 소멸
- -
2023-08-17
(갑17)
임의경매개시결정
(2023타경5125)
춘향골농업협동조합 소멸
경매기입 등기 106,241,770원
2023-11-01
(갑18)
압류 익산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김우리
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
301호
보증:
15,000,000
차임:
400,000
전입: 2022-09-02
확정: 2022-10-31
배당: 2023-12-14
없음
[현황조사]
이귀님
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2022-06-28
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

위 사람은 전입세대확인서등 참조.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 주민등록표등본상으로 이귀님과 김우리가 각각 세대주로 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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