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로고 전주지방법원 본원 2023타경5132[1]
전라북도 김제시 금구면 하신리 474 토지 909.9평

전북 김제시 금구면 하신리 474

주소복사
2023타경5132[1]
2023타경5132[1]
2023타경5132[1]
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2023타경5132[1]
2023타경5132[1]
감정가
8422만4000원
최저가 51%
4127만원
매각진행 2024년 03월 25일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 3008㎡ (909.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월30일
보증금 413만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5132
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월13일
청구액 146,539,527원
채권자 김OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 김OOOOOOO
가압류권자 김OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 유OO
교부권자 김OO
유찰 2회, 농지취득자격증명, 맹지
2024.03.25
4127만원 진행
2024.02.05
5895만7000원 유찰
2023.12.11
8422만4000원 유찰

경매마당에서 총 55회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 맹지이며 현재 휴경상태임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3008㎡ (909.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 금구면 하신리 474 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 일련번호(1)은 김제시 금구면 하신리 "상송마을" 북측 인근에 소재하며, 일련번호(2,3)은 김제시 순동 "순동마을" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 마을 인근에 소재하여 인근에 버스정류장이 소재하나, 본건 토지는 맹지상태로 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 부정형의 토지로 조사시점 현재 휴경상태입니다. 일련번호(2,3): 부정형의 토지로 조사시점 현재 휴경상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-3): 맹지상태의 토지로 인접지와의 경계를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
3008㎡ 19,100원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-10
소유자 김기철 (소유자)
단독소유 -
2022-01-13
(을3)
근저당권설정 김제농업협동조합 소멸
말소기준 등기 70,200,000원
2023-08-10
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경5132)
김제농업협동조합 소멸
경매기입 등기 146,539,527원
2023-08-10
(갑5)
가압류 김제농업협동조합 소멸
- 48,421,629원
2023-10-19
(갑6)
가압류 김제산림조합 소멸
- 20,401,874원
2023-10-19
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 30,736,020원
2023-11-09
(갑8)
가압류 유우영 소멸
- 80,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3 모두 지목은 답이나, 경작을 하지 않아 수풀이 우거져 있음

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4282만6500원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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