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로고 전주지방법원 본원 2023타경5798[1]
전라북도 전주시 완산구 세내로 303, 102동 5층503호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리) 전용 18.1평

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1

주소복사
2023타경5798[1]
2023타경5798[1]
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2023타경5798[1]
2023타경5798[1]
감정가
2억4900만원
최저가 30%
1억7430만원
매각진행 2024년 03월 25일 입찰 D-30
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 3281.6㎡ (992.7평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2023년09월25일
보증금 1743만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5798
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월11일
청구액 195,196,134원
채권자 전OOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 유OOO OOOOOO
임차인 문OO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
유찰 1회
2024.03.25
1억7430만원 진행
2024.02.05
2억4900만원 유찰

경매마당에서 총 108회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3281.6㎡ (992.7평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 세내로 303, 102동 5층503호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘전라북도청’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 제102동 제5층 제503호)으로서, 주위는 중심상업지대 인근으로 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제5층 제503호 로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용(아파트) 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터의 도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1540-1 : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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단지정보

서부신시가지코아루해피트리
시공사 (주)신일 총 주차 대수 260대 (세대당1.22대)
사용승인 2018년11월21일 동/세대 2동/212세대
관리실 - 최고층 39층
면적 86㎡, 99A㎡, 100B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-30
소유자 유한회사제이비씨앤씨 (소유자)
단독소유 -
2019-04-30
(을1)
근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
말소기준 등기 231,600,000원
2019-05-03
(을2)
근저당권설정 주식회사신일외1명 소멸
- 1,300,000,000원
2023-09-08
(을2-1)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 500,000,000원
2023-12-12
(을2-2)
압류 주식회사혜안엔지니어링 소멸
- -
2023-09-11
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경5798)
전주성가신용협동조합 소멸
경매기입 등기 195,196,134원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
문애경
(주거임차인)
점유부분:
목록1. 503호
보증:
10,000,000
차임:
850,000
전입: 미전입
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 주거용 아파트임.
위 조사서는 현장에서 만난 임차인 문애경의 진술을 토대로 작성함.

[목록1] 현장에서 만난 임차인 문애경의 참여하에 이건 현황을 조사함. 임차인 문애경에 의하면, 목록1.은 임차인 본인 및 배우자가 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입자로 등록된 사람이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억9110만원 (↓51%)
    #유찰2회 #건물만매각#대지권미등기#유치권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

센텀공인중개사무소 010-9436-8753 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 (4m)
전화
코오롱&신원 공인중개사사무소 063-224-9000 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 (52m)
전화
세우리공인중개사사무소 063-225-0041 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 (60m)
전화
코오롱스카이공인중개사사무소 063-224-7942 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1526-2 (95m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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