전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 238-14
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각, 제시외 수목(단풍나무 2주) 및 건물(창고 경량철골조 강판지붕 단층 등 약 192.4㎡) 각 포함 2. 매각에서 제외되는 인접지인 ‘238-10’번지에 소재하는 창고 일부가 목록4번 지상에 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받을 경우의 목록4번의 감정평가액은 288,277,500원임 3. 단지 내 도로(사도)를 통해서 출입 가능
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
827㎡ (250.2평)
건물
191.64㎡ (58평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 전주시 완산구 용복동 238-14 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라북도 전주시 완산구 선비로 1431-52 | 상가주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 용복동 소재 "쑥고개 삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 자연림 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. - 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임. - 기호4) : 대체로 등고 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호3)를 통해 진출입이 용이함. - 기호3) : 현황 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. - 기호4) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호3)를 통해 진출입이 용이함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호1,4) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무, 단풍나무) 및 데크가 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 1) 건물의 구조 - 기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, - 외 벽 : 노출콘크리트 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. - 기호5-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호2-가) : 휴게음식점(카페)로 이용중임. - 기호5-나) : 한의원(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 구비되어 있음. - 기호5-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호2-가, 5-나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-12-28 |
소유자 | 이미영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-12-29 (을1) |
근저당권설정 | 전주중산신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 504,000,000원 | ||
2022-04-20 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 600,000,000원 | ||
2023-05-03 (갑2) |
가압류 | 유한회사호흥건설 | 소멸 |
- | 45,684,100원 | ||
2023-05-19 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 90,000,000원 | ||
2023-07-06 (갑4) |
가압류 | 주식회사강동레미콘케이제이 | 소멸 |
- | 47,482,300원 | ||
2023-09-01 (갑5) |
가압류 | 금산농업협동조합 | 소멸 |
- |
469151369원 (원 금450000000원 이자금17000000원 (2023.6.22.자유예이자)이자금2151369원 (원 금450000000원 에대하여2023.7.21.부터2023.8.14.까지연6.98프로의비율에의한금원) |
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2023-10-06 (갑6) |
가압류 | 광활농업협동조합 | 소멸 |
- | 27,644,111원 | ||
2023-10-16 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경6104) |
전주중산신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 772,630,336원 | ||
2023-11-07 (갑8) |
가압류 | 원광새마을금고 | 소멸 |
- | 120,721,327원 | ||
2023-11-24 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 매각에서 제외되는 인접지인 ‘238-10’번지에 소재하는 창고 일부가 목록4번 지상에 소재하고, 이를 위하여 법정지상권 성립 여 지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
목록1과 목록4는 공부상 각 대지이고 목록3은 공부상 도로로서, 목록1은 목록2의 부지이고, 목록1의 지상에는 제시외 소나무 6그루 및 제시외 철재데크길 및 제시외 조립식판넬창고1동(8평가량)이 소재하고, 목록2는 멍때리자 상호의 카페건물이며, 목록3은 목록2의 입구 부근 시멘트포장도로이고, 목록4는 목록5의 부지이고, 목록5는 참한의원 상호의 건물이니, 목록1내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 사람은 채무자겸 소유자 이미영의 전화진술과 상가건물임대차현황서 등 참조.
[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채무자겸 소유자 이미영의 전화진술(2023.10.25.14시29분경)에 의하여 이건 현황을 조사함(위 이미영의 진술에 의하면 임차인 김도영은 목록2의 멍때리자 상호의 카페건물 및 부지를 임차하여 점유한다하고, 위 이미영은 목록5의 참한의원 상호의 건물 및 부지를 점유하고 있다함.
[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채무자겸 소유자 이미영의 전화진술(2023.10.25.14시29분경)에 의하여 이건 현황을 조사함(위 이미영의 진술에 의하면 임차인 김도영은 목록2의 멍때리자 상호의 카페건물 및 부지를 임차하여 점유한다하고, 위 이미영은 목록5의 참한의원 상호의 건물 및 부지를 점유하고 있다함.
[목록3] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채무자겸 소유자 이미영의 전화진술(2023.10.25.14시29분경)에 의하여 이건 현황을 조사함(위 이미영의 진술에 의하면 임차인 김도영은 목록2의 멍때리자 상호의 카페건물 및 부지를 임차하여 점유한다하고, 위 이미영은 목록5의 참한의원 상호의 건물 및 부지를 점유하고 있다함.
[목록4] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채무자겸 소유자 이미영의 전화진술(2023.10.25.14시29분경)에 의하여 이건 현황을 조사함(위 이미영의 진술에 의하면 임차인 김도영은 목록2의 멍때리자 상호의 카페건물 및 부지를 임차하여 점유한다하고, 위 이미영은 목록5의 참한의원 상호의 건물 및 부지를 점유하고 있다함.
[목록5] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채무자겸 소유자 이미영의 전화진술(2023.10.25.14시29분경)에 의하여 이건 현황을 조사함(위 이미영의 진술에 의하면 임차인 김도영은 목록2의 멍때리자 상호의 카페건물 및 부지를 임차하여 점유한다하고, 위 이미영은 목록5의 참한의원 상호의 건물 및 부지를 점유하고 있다함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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