감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 신풍동 소재 "성산그린빌아파트" 남서측 인근(기호1,2) 및 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "삼례주공1단지아파트" 남서측 인근(기호3)에 위치하며. 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 토지 기호1-3) 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지"상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탕한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,2)는 지적도상 맹지이나 인접지 등을 경유하여 접근이 가능함. - 기호3)은 남동측의 소폭의 비포장 도로를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-22)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호3)지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.