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로고 전주지방법원 본원 2023타경7602
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 2층202호 전용 17.2평

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1

주소복사
2023타경7602
2023타경7602
2023타경7602
2023타경7602
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2023타경7602
2023타경7602
2023타경7602
감정가
1억6100만원
최저가 30%
1억1270만원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-35
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.182㎡ (8.8평)
건물 56.753㎡ (17.2평)
감정 2023년12월26일
보증금 1127만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경7602
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년03월14일
청구액 80,488,498원
채권자 전OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOOO
임차인 한OOO OOOO
임차인 박OO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.07.29
1억1270만원 진행
2024.06.10
1억6100만원 유찰

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29.182㎡ (8.8평)

건물

56.753㎡ (17.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 2층202호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동 2가 소재 "전북동부보훈지청" 북동측 인근에 위치하는 에벤에셀빌딩 내 오피스텔 2층 202호로서, 인근은 공공기관, 금융기관, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 북측 및 동측 인근으로 왕복6차선의 ‘효자로’와 ‘흥산로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감바닥 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로, 상업용건물의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 12m와 10m의 포장도로에 접합니다.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역(서부신시가지) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 업무용 오피스텔이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-21
소유자 유한회사혁신부동산개발(소유자)
단독소유 -
2019-04-16
(을5)
근저당권설정 전주파티마신용협동조합 소멸
말소기준 등기 92,400,000원
2023-12-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경7602)
전주파티마신용협동조합 소멸
경매기입 등기 80,488,498원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박유현
(주거임차인)
점유부분:
202호
보증:
40,000,000
차임:
380,000
전입: 2021-12-22
확정: 2021-12-22
배당: 2024-02-02
없음
[현황조사]
한양공 영 주식회 사
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
70,000,000
차임:
-
사업: 2014-03-31
확정: 2014-03-31
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

한양공영 주식회사:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어 있는 내용임

현황조사

위 사람은 채무자겸 소유자 유한회사 혁신부동산개발 대표 오만근의 전화진술과 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 참조.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채무자 겸 소유자 유한회사 혁신부동산개발 대표 오만근의 전화진술(2023.12.20.14시경)에 의하면 임차인 박유현이 임차하여 점유한다함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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