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로고 전주지방법원 본원 2023타경30480[7]
전라북도 진안군 성수면 좌포리 산63 토지 540평

전북 진안군 성수면 좌포리 산 63

주소복사
2023타경30480[7]
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감정가
3034만5000원
낙찰가 73%
830만원
낙찰 매각일 2024년 02월 19일
용도 임야
대상 토지전체
토지 1785㎡ (540평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년02월09일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경30480
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월01일
청구액 67,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 성OOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 주OOOOOOOOOOOO
유찰 4회, 분묘기지권, 재매각
2024.03.28
납부 (2024.03.08)
2024.02.26
최고가매각허가결정
2024.02.19
830만원 매각
728만6000원 최저가
2024.01.30
미납
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.18
1122만원 매각
728만6000원 최저가
2023.11.06
1040만8000원 유찰
2023.09.18
1486만9000원 유찰
2023.08.07
2124만2000원 유찰
2023.06.19
3034만5000원 유찰

경매마당에서 총 337회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

연고자 미상의 분묘(1기) 및 분묘 관련 석물 소재

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1785㎡ (540평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 성수면 좌포리 산63 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1)-(3),(6) : 전라북도 진안군 성수면 좌포리 소재"산내마을" 내에 산재하여 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호(4): 성수면 용포리 소재 "721호선 지방도"의 온천교차로 남측 인근에 위치하는지방도 주변 농경지대로, 주위는 주택, 전, 답, 임야, "관광·휴양개발진흥지구(온천원보호지구)가 소재함. 2) 교통상황 대상물건 기호(1)-(3),(6) : 대중교통사정 다소 불편한 편이며, 대상토지까지 차량 접근 가 능함. 대상물건 기호(4) : 인근에 지방도가 통과하여 제반교통사정 보통 정도이며, 대상토지까지 차량 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호(1),(2),(6) : 각 사다리형의 완경사 토지임.대상물건 기호(3) : 부정형의 완경사 토지임.대상물건 기호(4) : 사다리형의 평탄한 토지임. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호(1)-(3),(6) : 세로(가) 도로에 접함.대상물건 기호(4) : 맹지이나 인접토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 기호(1),(3),(6) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수 처리구역<하수도법>.대상물건 기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제 한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>.대상물건 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말, 양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(4) 일부 지상:<제시외물건>(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 약59.5㎡.(ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약4㎡.(ㄷ) : 경량철골 및 철파이프조 강판 및 썬라이트지붕 단층 개사 약99.2㎡.(ㄹ) : 경량철골 및 철파이프조 강판 및 썬라이트지붕 단층 개사 약119.04㎡.(ㅁ) : 경량철골조 강판지붕 단층 개사 약216㎡.(ㅂ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 개사 약10㎡.(ㅅ) : 경량철골 및 철파이프조 강판지붕 단층 개사 약120㎡.(ㅇ) : 철파이프조 비닐하우스 1동 약144㎡.(ㅈ) : 철파이프조 비닐하우스 1동 약120㎡.(ㅊ) : 철파이프조 비닐하우스 1동 약36㎡.(ㅋ) : 조립식 저온저장고(이동식) 1식 약3.6㎡. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호(4): 공부상 "전"이나 일부 현황 "전기타"(개사 및 관리사 소재)로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음. 2.임야감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(5) : 성수면 용포리 소재 "721호선 지방도"의 온천교차로 북측 근거리에 위 치하며, 주위는 산림지대로 대부분 임야(자연림 및 조림)임.대상물건 기호(7),(8) : 전라북도 진안군 성수면 좌포리 소재 "산내마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 입지조건 대상물건 기호(5) : 근거리에 간선도로가 위치하고, 대상 임야 하단부에 임도가 통과하여, 제반 입지조건은 보통 정도임.대상물건 기호(7),(8) : 마을주변 농경지와 접해있는 야산지대로 입지조건 보통 정도임. 3) 임지사항 대상물건 기호(5) : 대상토지 하단부에 임도와 접하며, 지세는 하단부 일부는 완경사이나 그 이외는 급경사의 임야로, 향은 남동향임.대상물건 기호(7),(8) : 농촌마을 주변으로 지세는 전반적으로 완경사를 이루며, 향은 남서 향임. 4) 임목상황 대상물건 기호(5) : 소나무, 참나무, 기타 잡목 등의 자연림 상태임.대상물건 기호(7),(8) : 소나무 등 기타 잡목의 자연림 상태임. 5) 이용상태 및 장래성 대상물건 기호(5),(7),(8) : 자연림 상태의 임야로 장래성 보통임. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 기호(5) : 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역). 가축사육제한구역(상대제한 구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(7,8) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 7) 기타참고사항 대상물건 기호(5),(7),(8) : 임야 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1785.00000 ㎡ 1,560원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 준보전산지 공장설립승인지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-12
소유자 김관수 (소유자)
단독소유 -
2022-07-20
(을1)
근저당권설정 주식회사부영에셋플러스대부 소멸
말소기준 등기 100,500,000
2022-09-05
(을1-1)
질권 주식회사상부캐피탈대부 소멸
- 100,500,000
2022-07-20
(을2)
지상권설정 주식회사부영에셋플러스대부 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2023-01-30
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경30480)
주식회사부영에셋플러스대부 소멸
경매기입 등기 67,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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