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로고 전주지방법원 본원 2023타경33984[1]
전라북도 전주시 덕진구 솔내8길 7, 1동 3층304호 (송천동1가,뉴욕빌딩) 전용 61.4평

전북 전주시 덕진구 송천동1가 113-4

주소복사
2023타경33984[1]
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2023타경33984[1]
2023타경33984[1]
감정가
4억9900만원
낙찰가 70%
1억5200만원
낙찰 매각일 2024년 05월 13일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1848㎡ (559평)
건물 203㎡ (61.4평)
감정 2023년05월12일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경33984
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월26일
청구액 1,197,189,376원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 진OOOOOOO
소유자 유OOO OOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOO
가압류권자 양OO
가압류권자 고OO
가압류권자 박OO
압류권자 전OO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 4회
2024.06.17
납부 (2024.06.14)
2024.05.20
최고가매각허가결정
2024.05.13
1억5200만원 매각
1억1981만원 최저가
2024.04.01
1억7115만7000원 유찰
2024.02.19
2억4451만원 유찰
2023.12.18
기일변경
2023.11.06
3억4930만원 유찰
2023.09.18
4억9900만원 유찰
2023.09.18
기일변경

경매마당에서 총 141회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

304호, 303호, 302호, 301호 내부 구분벽체없이 이용중이며 현 공실임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1848㎡ (559평)

건물

203㎡ (61.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 솔내8길 7, 1동 3층304호 (송천동1가,뉴욕빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주솔내고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1-가-4-라) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제 3층 제304호, 제303호, 제302호, 제301호로서,외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창 및 강화유리 등. 4) 이용상태 1-가-4-라) : 내부 구분벽체 없이 제1종근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 서화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, "건부지(상업용)"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 노폭 약 10M-12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --.

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건축물정보

착공일자 2017-04-18 대지면적 1848 ㎡
허가일자 2017-02-06 건축면적 888.9 ㎡
사용승인 2018-01-08 연면적 5466.19 ㎡
건폐율 48.1 % 용적률 229.86 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 33대
· 옥외자주식 - 10대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 의원 58.42㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 772.3㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 395.19㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 골프연습장 471.91㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 867.1㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 867.1㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 623.11㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 미용원 251.19㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 의원 1218.29㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-30
(을1)
근저당권설정 진안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,380,000,000원
2019-06-07
(갑3)
가압류 양성의 소멸
- 200,000,000원
2019-10-29
(갑4)
압류 전주시 소멸
- -
2020-07-14
(갑5)
가압류 고상범외1명 소멸
- 624,999,000원
2023-03-06
(갑7)
압류 전주시 소멸
- -
2023-04-27
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경33984)
진안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,197,189,376원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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