감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주솔내고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1-가-4-라) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제 3층 제304호, 제303호, 제302호, 제301호로서,외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창 및 강화유리 등. 4) 이용상태 1-가-4-라) : 내부 구분벽체 없이 제1종근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 서화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, "건부지(상업용)"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 노폭 약 10M-12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --.