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로고 전주지방법원 본원 2023타경34987[1]
전라북도 임실군 임실읍 신안리 산99 토지 9719.9평

전북 임실군 임실읍 신안리 산 99

주소복사
2023타경34987[1]
2023타경34987[1]
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2023타경34987[1]
2023타경34987[1]
감정가
1억603만5600원
최저가 66%
3637만1000원
종료 매각일 2024년 03월 04일
용도 임야
대상 토지전체
토지 32132㎡ (9719.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경34987
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월29일
청구액 142,693,803원
채권자 임OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 임OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 임OOOOOO
배당요구권자 임OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권, 맹지
배당종결
2024.04.19
납부 (2024.03.29)
2024.03.11
최고가매각허가결정
2024.03.04
4620만원 매각
3637만1000원 최저가
2024.01.15
5195만8000원 유찰
2023.11.20
7422만5000원 유찰
2023.10.10
1억603만5600원 유찰

경매마당에서 총 83회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

분묘소재여부는 불분명함 임야도상 맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32132㎡ (9719.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 임실읍 신안리 산99 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전라북도 임실군 임실읍 신안리 소재 통칭 "금동마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 원거리에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 북측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -- 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호2-가)는 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 읍소재지 내의 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 - 기호2-가) 철근콩크리조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 -기호2-가)는 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(2) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(3) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(4) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(5) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 본건 기호2-가)의 대지권목적의 토지 기호1-5)는 귀 제시목록상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나 현황 및 토지대장상 "대"임.- 본건 기호2-가)의 대지권목적의 토지 기호4,5)는 귀 제시목록상 면적이 "기호4): 559㎡, 기호5): 198㎡"로 등재되어 있으나 토지대장상 분할로 인하여 면적이 "기호4): 549㎡, 기호5): 187㎡"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 32132.00000 ㎡ 1,210원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-13
소유자 김종보 (소유자)
단독소유 -
2018-09-13
(을5)
근저당권설정 임실군산림조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2023-03-10
(을5-1)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2018-09-13
(을6)
지상권설정 임실군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-12-06
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 47,783,419원
2022-12-20
(갑6)
가압류 임실축산업협동조합 소멸
- 5,309,268원
2023-01-19
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 204,260,968원
2023-05-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경34987)
임실군산림조합 소멸
경매기입 등기 142,693,803원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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