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로고 전주지방법원 본원 2023타경36594[1]
전라북도 임실군 삼계면 어은리 322-14 토지 3710.5평

전북특별자치도 임실군 삼계면 어은리 322-14

주소복사
2023타경36594[1]
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2023타경36594[1]
2023타경36594[1]
감정가
1억4964만5200원
최저가 76%
3593만원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-35
용도
대상 토지전체
토지 12266㎡ (3710.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월14일
보증금 360만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경36594
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월24일
청구액 45,102,430원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
근저당권자 전OOOOOOO
가압류권자 익OOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 나OO
공유자 박OO
공유자 선OO
공유자 송OO
공유자 염OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 천OO
공유자 최OO
공유자 한OO
공유자 홍OO
교부권자 임OO
교부권자 남OOOO
유찰 4회, 농지취득자격증명
2024.07.29
3593만원 진행
2024.06.10
5132만8000원 유찰
2024.04.29
7332만6000원 유찰
2024.03.18
1억475만2000원 유찰
2024.01.29
1억4964만5200원 유찰

경매마당에서 총 129회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 묵전상태임 3. 진입곤란하여 분묘유무 미확인

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12266㎡ (3710.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 삼계면 어은리 322-14 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 삼계면 어은리 소재 "수량제"동측 인근에 위치하며 대체로 북측의 도로기준으로 하향 경사지이며 주위는 자연림, 농경지가 주를 이룸. 2) 교통상황 본건 북측의 왕복2차선 포장도로를 통해 제방면 통행 원활한 편이나 조사일 당시와같이 펜스와 시건장치 되어 있는 경우 본건 접근 어려움. 남동측으로는 고속도로 교량 하부로서 접근어려움. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형, 일련번호 1,2) 묵전, 일련번호 3-6)자연림상태일련번호 7-13) 각 태양광발전소와 공로를 연결하는 단지 내 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3) 북동측으로 노폭 약 2미터 시멘트 포장도로 있으나 표고차있음.일련번호 2)본건 태양광 단지내 도로 접함.일련번호 4,5,6)지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함.일련번호 7)북측으로 왕복2차선 포장도로 있음.일련번호 8-13)태양광발전소 단지내 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(순천완주선)<고속국도법>, 도로구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>2,4-6,8,9,11)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>3)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(순천완주선)<고속국도법>, 도로구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>7)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도13호선)<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>10,12,13)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
12266.00000 ㎡ 5,930원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 준보전산지 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역

[저촉]

도로구역 고속국도법상의접도구역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 농업진흥구역 영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-31
소유자 심영주 (소유자)
단독소유 -
2023-02-07
(갑6)
가압류 익산산림조합 소멸
말소기준 등기 7,775,375원
2023-03-07
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 44,060,460원
2023-07-24
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경36594)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 45,102,430원
2023-07-28
(갑9)
가압류 전주농업협동조합 소멸
- 39,361,671원
2023-08-04
(갑10)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 10,667,886원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1과 목록2는 공부상 각 전이고, 목록3 내지 목록6은 공부상 각 임야이고, 목록7 내지 목록13은 공부상 각 도로이고, 목록1 내지 목록13은 한필지로 연결되어 있으면서 태양광시설 주변의 토지들로서, 목록1은 자연림 등이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 미확인되고, 목록2는 자연림 등이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 미확인되고, 목록3은 자연림 등이 무성하고 일부 시멘트로 포장되어 있고 인접토지와의 중앙에 육안상 분묘2기가 소재하고, 목록4는 자연림 등과 잡풀이 무성하고, 목록5는 자연림 등이 무성하고 진입곤란하고, 목록6은 자연림 등이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 미확인되고, 목록7은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록8은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록9는 자연림 등이 무성하고 진입곤란하고, 목록10은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록11은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록12는 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록13은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이니, 목록1 내지 목록13의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록3] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록4] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록5] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록6] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록7] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록8] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록9] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록10] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록11] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록12] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록13] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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