감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 삼계면 어은리 소재 "수량제"동측 인근에 위치하며 대체로 북측의 도로기준으로 하향 경사지이며 주위는 자연림, 농경지가 주를 이룸. 2) 교통상황 본건 북측의 왕복2차선 포장도로를 통해 제방면 통행 원활한 편이나 조사일 당시와 같이 펜스와 시건장치 되어 있는 경우 본건 접근 어려움. 남동측으로는 고속도로 교량 하부로서 접근어려움. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형, 일련번호 1,2) 묵전, 일련번호 3-6)자연림상태 일련번호 7-13) 각 태양광발전소와 공로를 연결하는 단지 내 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3) 북동측으로 노폭 약 2미터 시멘트 포장도로 있으나 표고차있음. 일련번호 2)본건 태양광 단지내 도로 접함. 일련번호 4,5,6)지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함. 일련번호 7)북측으로 왕복2차선 포장도로 있음. 일련번호 8-13)태양광발전소 단지내 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(순천완주선)<고속국도법>, 도로구역(고속 국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 2,4-6,8,9,11)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 3)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(순천완주선)<고속국도법>, 도로구역(고속국도) <도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출 시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 7)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도13호선)<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 10,12,13)생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --