경매마당 경매정보 '2023타경36631'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2023타경36631[7]

전라북도 김제시 봉남면 회성리 산99-4 토지 56.3평

전북특별자치도 김제시 봉남면 회성리 산 99-4

 주소복사

감정가

504만600원

낙찰가 54% 

231만원

낙찰 매각일 2024년 07월 29일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 186㎡ (56.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 분묘기지권, 지분매각

                        
                        2024.09.12
                    
                        납부 (2024.08.23)
                    
                        2024.08.05
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.07.29
                    
231만원매각 
                            172만9000원
                            최저가
                        
                        2024.06.10
                    
                        247만원
                        유찰
                    
                        2024.04.29
                    
                        352만8000원
                        유찰
                    
                        2024.03.18
                    
                        504만600원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재 3. 현황 : 일부 접도구역 저촉

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

186㎡ (56.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 김제시 봉남면 회성리 산99-4	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선 산업단지"내에 위치하며, 부근은 공장, 공업 나지 등이 소재하는 산업단지임. 기호(2)∼(7) : 전라북도 김제시 금산면 쌍용리 소재 "용계마을" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.기호(8) : 전라북도 김제시 금산면 구월리 소재 "어유마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양 광발전소, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.기호(9)∼(20) : 전라북도 김제시 봉남면 신응리 소재 "초처초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 농경지, 분묘, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 장방형 토지로 현황 "공업나지"임.기호(2)∼(6),(8) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.기호(7),(12) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.기호(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.기호(10) : 부정형 토지로 현황 "전, 답 및 일부 창고부지,도로"기호(11) : 사다리형 토지로 현황 "전"임.기호(12),(17) : 부정형 토지로 현황 "전"임.기호(13) : 부정형 토지로 현황 "전, 묵전 및 일부 도로"임.기호(14) : 사다리형 토지로 현황 "잡종지"임.기호(15) : 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.기호(16),(19),(20) : 부정형 및 장방형 토지로 현황 "토지임야(전)"임.기호(18) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.기호(21)∼(23) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.기호(24),(25) : 삼각형 토지로 현황 "토지임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(2)∼(6),(8) : 본건이 현황 "도로"임.기호(7) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.기호(9),(11),(14),(16),(19)∼(21) : 지적도상 "맹지"임.기호(10) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 남측 일부가 현황 포장농로임.기호(12) : 서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.기호(13) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 북측 일부가 현황 포장농로임.기호(15) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.기호(17) : 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.기호(18) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 일부가 현황 포장농로임.기호(22)∼(24) : 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(25) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.기호(2)∼(6),(9)∼(15),(17) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>임.기호(8) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(16),(18)∼(21),(25) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(22)∼(24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 준보전산지<산 지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(10),(15)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.- 기호(13),(14)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.- 기호(21)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘1기 및 수목장 소재하고 있음.- 기호(22)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 4기 소재하고 있음.- 기호(23)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하고 있음.- 기호(24)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 인접지 분묘 보호수 일부 소재하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(26) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(26)건물은 현황 "발전시설(기계실)"로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	397.00000 ㎡	10,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

도로구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-09 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2020-01-09 (갑6)	말소기준 등기	1,108,339,424원	소멸
2021-09-14 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-09-14 (갑7)	-	894,150,000원	소멸
2023-07-19 (갑8)	강제경매개시결정 (2023타경36631)	신용보증기금	소멸
2023-07-19 (갑8)	경매기입 등기	918,615,111원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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