경매마당 경매정보 '2023타경36631[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2023타경36631[7]

전라북도 김제시 봉남면 회성리 산99-4

전북특별자치도 김제시 봉남면 회성리 산 99-4

 주소복사

경매구분 강제경매

접수일 2023년 07월 18일

감정일 2023년 08월 03일

매각일 2024년 07월 29일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 186㎡(56.3평)

건물 -

청구액 918,615,111원

감정가 5,040,600원

최저가 1,729,000원

보증금 180,000원 (10%)

감정가

504만600원

낙찰가 54% 

231만원

배당종결 2024년 07월 29일

유찰 3회분묘기지권지분매각

경매구분 강제경매

접수일 2023년 07월 18일

감정일 2023년 08월 03일

매각일 2024년 07월 29일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 186㎡(56.3평)

건물 -

청구액 918,615,111원

감정가 5,040,600원

최저가 1,729,000원

보증금 180,000원 (10%)

배당종결 2024년 07월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOO

기일 내역

2024.09.12

납부 (2024.08.23)

2024.08.05

최고가매각허가결정

2024.07.29

231만원 매각

172만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재 3. 현황 : 일부 접도구역 저촉

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재
3. 현황 : 일부 접도구역 저촉

현황 조사(현황 조사서)

목록1의 지목은 공장용지로, 컨테이너 1개만 있고 그외 지역은 수풀이 우거져 있고,
목록2,3,5,6의 지목은 도로로 시멘트 도로와 울타리 사이 지역으로 정확한 경계는 측량이 필요하고,
목록4의 지목은 도로로 시멘트 도로와 논의 경계에 있어 정확한 경계는 측량이 필요하고,
목록7의 지목은 답으로 방치되거 수풀이 우거져 있고,
목록8의 지목은 전으로 밭으로 이용되지 않고 임도와 개울이 있고,
목록9의 지목은 전으로 방치되어 잡풀이 우거져 있고,
목록10의 지목은 전으로 대부분 논, 밭으로 이용되고 있고 일부 시멘트 도로가 있고, 폐건축물 1동이 있고,
목록11의 지목은 전으로 방치되어 있고,
목록12의 지목은 답으로 방치되어 있고,
목록13의 지목은 과수원으로 옥수수 밭이 있고, 일부 수풀이 우거져 있고,
목록14의 지목은 잡종지로 집터 자리가 있고, 수풀이 우거져 있고,
목록15의 지목은 대지로 2층 적벽돌 주택 1동이 있으며 사람은 거주하지 않고,
목록16의 지목은 임야로 옥수수밭으로 이용 중이고,
목록17의 지목은 전으로 옥수수밭으로 이용 중이고,
목록18의 지목은 임야로 일부 옥수수 밭이 있고 일부는 수풀이 우거져 있고,
목록19의 지목은 임야로 수풀이 있고,
목록20의 지목은 임야로 옥수수밭이 있고,
목록21의 지목은 임야로 일부는 밭으로 이용중이고 일부는 수풀이 우거져 있으며 묘지와 근접하여 정확한 경계는 측량이 필요하고,
목록22의 지목은 임야로 묘4기가 있고,
목록23의 지목은 임야로 묘1기가 있고 그외 지역은 밭으로 이용중이고,
목록24의 지목은 임야로 수풀이 우거져 있고,
목록25의 지목은 임야로 잡풀이 우거져 있고,
목록26은 경량철골구조 판넬 지붕 단층 발전시설 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록22]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 65회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
3	전라북도 김제시 금산면 쌍용리 207-8	배당종결 2024.03.18	바로가기
5	전라북도 김제시 금산면 구월리 111-5	배당종결 2024.07.29	바로가기
6	전라북도 김제시 봉남면 회성리 산99-2	배당종결 2024.07.29	바로가기
7 본건	전라북도 김제시 봉남면 회성리 산99-4	배당종결 2024.07.29	-
8	전라북도 김제시 봉남면 회성리 산99-9	배당종결 2024.03.18	바로가기
9	전라북도 김제시 봉남면 회성리 산101-3	배당종결 2024.07.29	바로가기
10	전라북도 김제시 봉남면 회성리 산103-4	배당종결 2024.04.29	바로가기
11	전북특별자치도 김제시 봉남면 봉황로 470 (주1동)	배당종결 2024.06.10	바로가기

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선 산업단지"내에 위치하며, 부근은 공장, 공업 나지 등이 소재하는 산업단지임. 기호(2)∼(7) : 전라북도 김제시 금산면 쌍용리 소재 "용계마을" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.기호(8) : 전라북도 김제시 금산면 구월리 소재 "어유마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양 광발전소, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.기호(9)∼(20) : 전라북도 김제시 봉남면 신응리 소재 "초처초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 농경지, 분묘, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 장방형 토지로 현황 "공업나지"임.기호(2)∼(6),(8) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.기호(7),(12) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.기호(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.기호(10) : 부정형 토지로 현황 "전, 답 및 일부 창고부지,도로"기호(11) : 사다리형 토지로 현황 "전"임.기호(12),(17) : 부정형 토지로 현황 "전"임.기호(13) : 부정형 토지로 현황 "전, 묵전 및 일부 도로"임.기호(14) : 사다리형 토지로 현황 "잡종지"임.기호(15) : 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.기호(16),(19),(20) : 부정형 및 장방형 토지로 현황 "토지임야(전)"임.기호(18) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.기호(21)∼(23) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.기호(24),(25) : 삼각형 토지로 현황 "토지임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(2)∼(6),(8) : 본건이 현황 "도로"임.기호(7) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.기호(9),(11),(14),(16),(19)∼(21) : 지적도상 "맹지"임.기호(10) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 남측 일부가 현황 포장농로임.기호(12) : 서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.기호(13) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 북측 일부가 현황 포장농로임.기호(15) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.기호(17) : 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.기호(18) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 일부가 현황 포장농로임.기호(22)∼(24) : 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(25) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.기호(2)∼(6),(9)∼(15),(17) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>임.기호(8) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(16),(18)∼(21),(25) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(22)∼(24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 준보전산지<산 지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(10),(15)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.- 기호(13),(14)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.- 기호(21)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘1기 및 수목장 소재하고 있음.- 기호(22)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 4기 소재하고 있음.- 기호(23)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하고 있음.- 기호(24)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 인접지 분묘 보호수 일부 소재하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(26) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(26)건물은 현황 "발전시설(기계실)"로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-09 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2020-01-09 (갑6)	말소기준 등기	1,108,339,424원	소멸
2021-09-14 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-09-14 (갑7)	-	894,150,000원	소멸
2023-07-19 (갑8)	강제경매개시결정 (2023타경36631)	신용보증기금	소멸
2023-07-19 (갑8)	경매기입 등기	918,615,111원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2023타경36631[7]	2024.02.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2023타경36631[7]	2024.02.26

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재
3. 현황 : 일부 접도구역 저촉

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월27일15시00분 / 2023년07월29일10시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록22]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

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현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가서 요약

매각목록

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등기부현황

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매각물건 명세서

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