전주지방법원 본원 [경매5계]
2023타경38316
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1582-1
경매마당에서 총 97회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각. 제시외건물(감정평가서상 ㄴ~ㅈ) 포함 2. 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-65호 성충사육장 곤충사육설비는 목록4 내지 7에 포함되어 평가되었고,공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-686호 일부 기계기구는 목록 제2017-111호와 동일함). 3. 목록2.증축부분은 등기사항전부증명서상 '일반철골구조 박공지붕'이나 현황 및 일반건축물대장상 '경량철골구조 판넬지붕'임. 4. 목록4. 공부상 용도는 '공장'이나 현황'식당 등'으로 이용중임.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 건물의 구조 각 건물의 구조 기호(1): 1동호 일반철골구조 박공지붕 단층 공장임. 벽체: 판넬 등 마감. 바닥: 에폭시 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감. 기호(2): 주2동 일반철골구조 박공지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장임. 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감. 기호(3): 3동호 일반철골구조 박공지붕 2층 공장 및 사무실임. 외벽: 판넬 및 일부 유리 등 마감. 내벽: 판넬 및 일부 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감. 기호(4): 주4동 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 식당 등임. 외벽: 판넬 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감. 기호(5) 주5동, 기호(6) 주6동, 기호(7) 주7동: 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 공장임. 벽체: 판넬 등 마감. 바닥: 에폭시 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 기호(1),(2): 공장으로 이용중임. 기호(3): 공장 및 사무실로 이용중임. 기호(4): 식당 등으로 이용중임. 기호(5)-(7): 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ): 경량철골구조 경사지붕 단층 공장 약 120.25㎡. 기호(ㄴ): 철골조 판넬지붕 단층 작업장 약 313.25㎡. 기호(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 출입구 약 2.56㎡. 기호(ㄹ): 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 창고 약 162㎡. 기호(ㅁ): 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층 창고 약 162㎡. 기호(ㅂ): 경량철골조 판넬지붕 단층 경비실 약 20.46㎡. 5) 공부와의 차이 대상물건 기호(2): 증축부분은 등기사항전부증명서에 "일반철골구조 박공지붕"으로 되어있으나, 현황 및 일반건축물대장상 "경량철골구조 판넬지붕"임. 대상물건 기호(4): 공부상 용도는 "공장"이나, 현황 "식당"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상건물이 소재하는 토지(평가대상이 아님) 지상에 대문 1식, 담장 1식, 콘크리트 바닥 1식이 소재함. 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선일반산업단지" 내에 위치하는 "주식회사 씨아이이에프"로, 주위는 공장, 공업나지, 아파트단지 등으로 형성된 일반공업지 대로 주위환경 보통이며, 인근 및 근거리에 국도"23번","29번", 지방도"702호선","712호선" 이 통과하며, 남서측 근거리에 "서해안고속도로" 서김제IC가 소재하는 등 원자재 및 제품의 수송조건, 동력, 인력수급 등 제반 입지조건 무난한 편임. 2) 토지의 상황 각 필지별 정방형이며, 3필 일단으로 "공업용 건부지"로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 후첨 "건물감정요항표" 참조. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구 등은 가동이 중단된 상태로, 현상 및 관리상태는 보통 이하임. 5) 공작물의 현상 대상 공장이 가동 중단된 상태로, 공작물의 현상 보통 이하임. 6) 기타참고사항 사업체의 규모 및 예상, 경영 및 기술능력, 원자재의 수급관계 등은 생략하였음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-06-14 (을1) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 5,640,000,000원 | ||
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2018-05-24 (을2) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 480,000,000원 | ||
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2020-06-05 (갑4) |
가압류 | 김종신 | 소멸 |
| - | 7,498,632원 | ||
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2020-06-08 (갑5) |
가압류 | 김순이 | 소멸 |
| - | 11,163,378원 | ||
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2020-06-08 (갑6) |
가압류 | 조미화 | 소멸 |
| - | 9,107,492원 | ||
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2020-06-18 (갑7) |
가압류 | 이승환(금12169782원)외3명 | 소멸 |
| - | 26,950,945원 | ||
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2020-06-19 (갑8) |
가압류 | 강동수 | 소멸 |
| - | 9,998,926원 | ||
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2020-07-23 (갑9) |
가압류 | 배경곤 | 소멸 |
| - | 15,992,392원 | ||
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2020-07-24 (갑10) |
가압류 | 정원숙 | 소멸 |
| - | 14,450,981원 | ||
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2020-07-24 (갑11) |
가압류 | 한경남 | 소멸 |
| - | 14,105,673원 | ||
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2020-07-24 (갑12) |
가압류 | 이상소 | 소멸 |
| - | 26,662,114원 | ||
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2020-07-30 (갑13) |
가압류 | 정기종(금12527055원)외1명 | 소멸 |
| - | 23,145,793원 | ||
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2020-09-18 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-11-19 (을3) |
근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 247,000,000원 | ||
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2020-11-25 (갑18) |
가압류 | 한국산업은행 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2020-12-17 (갑20) |
가압류 | 패스파인더6차산업화투자조합 | 소멸 |
| - | 103,492,920원 | ||
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2021-01-13 (갑22) |
가압류 | 현대초기기업세컨더리펀드1호 | 소멸 |
| - | 346,962,326원 | ||
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2021-04-21 (갑24) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 999,000,000원 | ||
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2021-10-08 (갑28) |
가압류 | 케이이노베이션수산전문투자조합 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000원 | ||
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2021-12-14 (갑29) |
가압류 | 아이엠엠세컨더리벤처펀드제3호 | 소멸 |
| - | 2,300,000,000원 | ||
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2022-02-03 (갑30) |
압류 | 김제시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-02-10 (갑31) |
압류 | 익산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-02-16 (갑32) |
가압류 | 주식회사팜양주 | 소멸 |
| - | 29,810,000원 | ||
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2022-03-11 (갑33) |
가압류 | 티더블유아이농식품상생투자조합업무집행조합원타이미와이즈인베스트먼트주식회사 | 소멸 |
| - | 264,000,000원 | ||
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2022-06-23 (갑35) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 854,212,317원 | ||
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2022-06-27 (갑36) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 19,064,291원 | ||
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2022-10-07 (갑37) |
가압류 | 최형식 | 소멸 |
| - | 3,800,484원 | ||
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2023-03-20 (갑38) |
가압류 | 김명섭 | 소멸 |
| - | 21,140,238원 | ||
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2023-09-07 (갑39) |
임의경매개시결정 (2023타경38316) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 6,234,017,424원 | ||
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2023-09-15 (갑40) |
가압류 | 최유순외1명 | 소멸 |
| - |
11477455원 (최유순금8047110원 류재규금3430345원) |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 주식회 사 씨아이 이에프 네트웍 스, 한정희 (공장임차인) 점유부분: 50제곱 미터 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-09-27 확정: - 배당: - |
없음 |
목록1,2,3동은 오랫동안 방치되어 벽체가 허물어져 있는 등 상태가 좋지 않고, 유충 사육시설이 있던 곳으로 정리를 하지 않고 방치를 하여 악취가 심하고 많은 유충이 날아다니고 유충의 사체가 쌓여 있는 등 하여 인근에서 민원이 빈번하고 김제시 등에서 여름철에는 매주 4-5회의 소독을 하였고, 조사 당일에도 소독을 하는 등 내부에 대해서는 정확한 현황 조사가 어려운 상태이고,
목록4,5,6,7동은 나중에 새로 건축한 건물로 보임.
목록1 건축물 옆에 제시외 건축물이 있고, 목록2 건축물 옆에 제시외 건축물이 있으며, 목록3 건축물의 1층은 사무실로 사용하였고, 2층은 유충 시설로 사용된 것으로 보임
목록1의 1동호 옆 저장탱크는 (주)해든바이오 자산이라는 현수막이 설치되어 있으니 확인을 요함
기계기구의 경우 목록1,2,3동에 있는 기구는 내부에서 현황 조사를 하기 어려운 환경이고, 기구들의 수량이 다수이고 전문적인 기계이므로 구체적이고 정확한 현황 조사가 어려우니 감정서를 참고하기 바람
[목록1] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움. 상가건물임대차 현황서 상 임차인 주식회사 씨아리이에프네트월스가 등재되어 있으니 확인을 요함
[목록2] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움.
[목록3] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움.
[목록4] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움.
[목록5] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움.
[목록6] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움.
[목록7] 현장에서 채권자가 위탁한 관리회사 직원을 만나 현황 조사 하였으나 관리인은 출입 통제만 하고 있고 점유 관계 확인은 어려움.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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