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로고 전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경1809
전북특별자치도 임실군 강진면 백련리 산54-3

전북특별자치도 임실군 강진면 백련리 산 54-3

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 03월 28일
감정일 2024년 04월 12일
매각일 2025년 03월 24일
용도 임야
대상 토지전체
토지 5058㎡(1530평)
건물 -
청구액 10,814,241원
감정가 21,294,180원
최저가 7,304,000원
보증금 740,000원 (10%)
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
2024타경1809
감정가
2129만4180원
최저가 66%
730만4000원
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-10일
유찰 3회맹지
유찰 3회맹지
경매구분 임의경매
접수일 2024년 03월 28일
감정일 2024년 04월 12일
매각일 2025년 03월 24일
용도 임야
대상 토지전체
토지 5058㎡(1530평)
건물 -
청구액 10,814,241원
감정가 21,294,180원
최저가 7,304,000원
보증금 740,000원 (10%)
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-10일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 임OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
압류권자 남OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 임OO
지상권자 임OOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOOOO
배당요구권자 소OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.24
730만4000원 진행
2025.02.03
1043만4000원 유찰
2024.12.09
1490만6000원 유찰
2024.10.28
2129만4180원 유찰

물건 비고(공고문)

- 맹지로서 인접지 소폭의 사도를 통하여 출입 가능 - 지상에 소재하는 자연수목은 평가에 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지로서 인접지 소폭의 사도를 통하여 출입 가능
- 지상에 소재하는 자연수목은 평가에 포함

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 145회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 임야는 전북특별치도 임실군 강진면 백련리 소재 "백련마을"남측 인근에 위치하며, 주위는 일부 농경지와 묘지도 소재하나 대체로 마을주변 야산지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 임야 북측 인근에 위치하는 "백련마을"에는 중소형 차량 출입 등이 가능한 백련일길 이 지나고 있으며, 이 백련일길에서 본건 임야로 도보로 진출입할 수 있는 사도 성격의 임 도가 개설되어 있으므로, 도로연계계통 등의 사정으로 보아 일반적인 교통상황은 다소 불편 한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형의 북동향 임야로서 표고는 200m∼300m,경사도는 20도∼25도의 사양토임야로 서 현황 "자연림상태"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로서 인접지에 개설된 소폭의 사도를 통하여 출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 임야상에는 대체로 근원경 6cm∼18cm 정도로 추정되는 참나무 기타 활엽수류 등이 자생하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건 임야 상에 자생하고 있는 참나 무 등의 기타 활엽수 등은 거래관행 등을 고려하여 당해 토지(임지)에 포함하여 감정평가하 였습니다.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-20
소유자 박윤식 (소유자)
단독소유 -
2021-05-20
(을1)
근저당권설정 임실군산림조합 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2024-02-06
(을1-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2021-05-20
(을2)
지상권설정 임실군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-03-28
(갑3)
압류 남원세무서장 소멸
- -
2022-11-08
(갑4)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 18,510,329원
2022-12-19
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회(업무수탁기관임실군산림조합) 소멸
- 69,056,421원
2024-02-07
(갑7)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 24,204,196원
2024-03-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2024타경1809)
임실군산림조합 소멸
경매기입 등기 10,814,241원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경1809[1] 2024.09.23
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경1809[1]
2024.09.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지로서 인접지 소폭의 사도를 통하여 출입 가능
- 지상에 소재하는 자연수목은 평가에 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월08일12시30분

부동산의 현황

목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

2024년04월08일12시30분

부동산의 현황

목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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