경매마당 경매정보 '2024타경2093[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경2093[1]

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 외 9 필지

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1

 주소복사

감정가

8억1253만6000원

최저가 66% 

2억7870만원

공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 1739.5㎡ (526.2평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 04월 15일

보증금 2787만원 (10%)

감정일 2024년 05월 28일

청구액 933,293,483원

배당요구종기일 2024년 07월 15일

유찰 3회, 지분매각, 맹지, 농지취득자격증명

2025.04.07

2억7870만원 진행

2025.02.17

3억9814만3000원 유찰

2024.12.23

기일변경

2024.11.11

5억6877만5000원 유찰

2024.09.30

8억1253만6000원 유찰

경매마당에서 총 99회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록1,4,6,7. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1,4,6.에 대하여 농지전용허가가 이루어졌으며, 이에 대한 자세한 내용은 2024.6.21.자 사실조회회신 참조. 4.목록7,9. 현황 '도로'로 이용중임 5.목록1,2,3,4,5,6,8. 건축신고를 필한 토지임 6.목록4. 지적도상 맹지이나, 목록5 토지를 통하여 접근가능함

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주거용 부동산 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,6,10) : 부정형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. 기호(2,4,5) : 사다리형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. 기호(7,9,11,12) : 부정형의 평탄한 토지이고, "도로"로 이용중임. 기호(8) : 삼각형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(2,5,8) : 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 기호(3,6) : 북측으로 노폭 약3-4미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(5)토지를 통하여 접근가능함. 기호(7,9,11,12) : 현황 "도로"임. 기호(10) : 북측으로 노폭 약5-6미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2,5,8,9,12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4,6,7,10,11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(1-10)토지의 공부상 지목은 "전(기호:1,4,6,7,10), 임야(기호:2,3,5,8,9)"이나, 기호(1-6,8,10)토지는 건축신고를 필한 토지이고, 기호(7,9)토지는 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(1)토지 일부 지상에는 ‘간이화장실’이 소재하고, 기호(6)토지 일부 지상에는 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 가능한 상태로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-23 (을34)	근저당권설정	전주성가신용협동조합	소멸
2023-02-23 (을34)	말소기준 등기	1,027,200,000원	소멸
2023-02-23 (을35)	지상권설정	전주성가신용협동조합	소멸
2023-02-23 (을35)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-02-23 (을36)	근저당권설정	김우형	소멸
2023-02-23 (을36)	-	170,000,000원	소멸
2023-08-22 (갑5)	가압류	윤건호	소멸
2023-08-22 (갑5)	-	80,000,000원	소멸
2023-10-13 (을37)	근저당권설정	김철숙	소멸
2023-10-13 (을37)	-	150,000,000원	소멸
2024-04-16 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경2093)	전주성가신용협동조합	소멸
2024-04-16 (갑6)	경매기입 등기	933,293,483원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 간이화장실이 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록3.은 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록5.는 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록6.은 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 위 일부 지상에는 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며,
목록7.은 공부상 전으로, 위 토지는 배수시설 및 석축의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록8.은 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록9.는 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 일부 토지는 배수시설 및 석축의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록10.은 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 위 지상 경계부근에는 마을 가압장 현장 제어판이 설치되어 있으며,
목록11,12.는 각 공부상 도로로, 각 도로 및 인도로 이용 중이며,
목록1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록6] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록7] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록8] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록9] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록10] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록11] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록12] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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