경매마당 경매정보 '2024타경2093[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경2093[2]

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 외 1 필지

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63

 주소복사

감정가

3억4865만8000원

최저가 66% 

1억1959만원

공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 716㎡ (216.6평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 04월 15일

보증금 1196만원 (10%)

감정일 2024년 05월 28일

청구액 933,293,483원

배당요구종기일 2024년 07월 15일

유찰 3회, 지분매각, 농지취득자격증명

2025.04.07

1억1959만원 진행

2025.02.17

1억7084만3000원 유찰

2024.12.23

기일변경

2024.11.11

2억4406만1000원 유찰

2024.09.30

3억4865만8000원 유찰

경매마당에서 총 148회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록 10. - 건축신고를 필한 토지임 - 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) - 농지전용허가가 이루어졌으며, 이에 대한 내용은 2024. 6. 21.자 전주시 사실조회회신 참조.

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주거용 부동산 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,6,10) : 부정형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. 기호(2,4,5) : 사다리형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. 기호(7,9,11,12) : 부정형의 평탄한 토지이고, "도로"로 이용중임. 기호(8) : 삼각형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(2,5,8) : 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 기호(3,6) : 북측으로 노폭 약3-4미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(5)토지를 통하여 접근가능함. 기호(7,9,11,12) : 현황 "도로"임. 기호(10) : 북측으로 노폭 약5-6미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2,5,8,9,12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4,6,7,10,11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(1-10)토지의 공부상 지목은 "전(기호:1,4,6,7,10), 임야(기호:2,3,5,8,9)"이나, 기호(1-6,8,10)토지는 건축신고를 필한 토지이고, 기호(7,9)토지는 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(1)토지 일부 지상에는 ‘간이화장실’이 소재하고, 기호(6)토지 일부 지상에는 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 가능한 상태로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-10	소유자	임은아 (소유자)
2020-04-10	단독소유	-
2023-02-23 (을21)	근저당권설정	전주성가신용협동조합	소멸
2023-02-23 (을21)	말소기준 등기	1,027,200,000원	소멸
2023-02-23 (을22)	지상권설정	전주성가신용협동조합	소멸
2023-02-23 (을22)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-02-23 (을23)	근저당권설정	김우형	소멸
2023-02-23 (을23)	-	170,000,000원	소멸
2023-08-22 (갑2)	가압류	윤건호	소멸
2023-08-22 (갑2)	-	80,000,000원	소멸
2023-10-13 (을24)	근저당권설정	김철숙	소멸
2023-10-13 (을24)	-	150,000,000원	소멸
2024-02-28 (갑3)	압류	전주시	소멸
2024-02-28 (갑3)	-	-	소멸
2024-04-16 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경2093)	전주성가신용협동조합	소멸
2024-04-16 (갑4)	경매기입 등기	933,293,483원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 간이화장실이 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록3.은 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록5.는 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록6.은 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 위 일부 지상에는 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며,
목록7.은 공부상 전으로, 위 토지는 배수시설 및 석축의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록8.은 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록9.는 공부상 임야이나 위 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 일부 토지는 배수시설 및 석축의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록10.은 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 위 지상 경계부근에는 마을 가압장 현장 제어판이 설치되어 있으며,
목록11,12.는 각 공부상 도로로, 각 도로 및 인도로 이용 중이며,
목록1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록6] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록7] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록8] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록9] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록10] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록11] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록12] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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