감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동1가 소재 통칭 "은평마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답" 으로 이용중임, 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답 및 일부 잡종지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 진출입이 용이함. 기호2) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연재해대책법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연재해대책법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 소유자미상의 제시외건물 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2)는 귀 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "답 및 일부 잡종지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.