전주지방법원 본원 [경매3계]
2024타경2390
전북특별자치도 임실군 강진면 학석리 480-3
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- 일괄매각 - 목록 1 공부당 '전'이나, 현황 목록 3 건물(귀뚜라미사육사)의 부지로 이용중 - 목록 3 건물 1층은 공부상 창고 및 관리사이나, 현황 주거(관리사)로 이용중이며, 현황 기준으로 평가(감정평가서 참조) - 목록 1-1, 1-2, 1-3 제시외ㄱ,ㄴ,ㄷ(가추 및 보일러실)은 매각에 포함 - 목록 2는 전으로 이용중 - 목록 1 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외 - 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 몰수 - 농지취득자격증명 관련 첨부 사실조회회신 참조
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 목록 1 공부당 '전'이나, 현황 목록 3 건물(귀뚜라미사육사)의 부지로 이용중
- 목록 3 건물 1층은 공부상 창고 및 관리사이나, 현황 주거(관리사)로 이용중이며, 현황 기준으로 평가(감정평가서 참조)
- 목록 1-1, 1-2, 1-3 제시외ᄀ,ᄂ,ᄃ(가추 및 보일러실)은 매각에 포함
- 목록 2는 전으로 이용중
- 목록 1 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외
- 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 몰수
- 농지취득자격증명 관련 첨부 사실조회회신 참조
목록1.은 공부상 전이나 목록3.의 부지로 이용 중이고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 통행로로 이용 중이며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있고, 일부 경계부근에는 전신주 1개 및 수도시설이 설치되어 있으며, 목록2.는 전으로 이용 중이며, 일부 지상에는 아로니아나무 약 200여 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장되어 있고, 그 지상에 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며, 일부 지상에는 관정 및 전원시설이 설치되어 있고, 경계부근에는 전신주 2개가 설치되어 있으며, 목록3.은 공부상 1층 창고 및 관리사, 2층 축사로, 그 중 1층 창고 및 관리사는 주거용으로 개조해 거주공간으로 이용하고 있고, 2층 축사는 귀뚜라미 사육장으로 이용 중이나 현재는 휴업 상태이며, 위 건물 북동측에는 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있고, 건물 남측에는 차양막이 설치되어 있으며, 목록1,2,3. 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 본인이 목록3. 건물의 부지로 이용중이라고 함.
[목록2]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록2.는 채무자겸 소유자 본인이 경작하고 있다고 함.
[목록3]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록3. 중 1층 창고 및 관리사는 주거용으로 개조해서 채무자겸 소유자 본인 및 모가 거주하고 있고, 2층 축사는 본인이 점유하고 있으나 현재는 휴업 상태에 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자 및 모가 전입세대로 등록되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 임실군 강진면 학석리 소재 "하율치마을" 북측 인근 운암면과 경계부분에 위치하며, 주위는 고지대 전·답, 자연림, 축사, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 국도(27번)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)부정형 완경사의 토지로서 기호1)축사부지(귀뚜라미사육사 및 관리주택), 기호2)전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 서측에 폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1)공부상 지목이 전이나 현황 목장용지(귀뚜라미사육사)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 판넬 등 마감(관리사 주택부분:벽지, 편백루바, 타일 등 마감) 바 닥 : 몰탈위 에폭시 등 마감 창 호 : 섀시창 등임. 2) 이용상태 1층 : 주택(관리사), 2층 : 축사(귀뚜라미사육사)임. 3) 설비내역 1층 유류보일러, 2층 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ) 소재함. 5) 공부와의 차이 1층은 공부상 창고, 관리사 86.58㎡ 이나, 현황은 주택(관리사) 약120㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-07-25 |
소유자 | 한승철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-08-03 (을1) |
근저당권설정 | 임실농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 307,600,000 | ||
|
2024-03-29 (을1-2) |
근저당권일부이전 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2018-10-08 (을2) |
근저당권설정 | 임실농업협동조합 | 소멸 |
| - | 52,440,000 | ||
|
2024-03-29 (을2-2) |
근저당권일부이전 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-09-26 (갑4) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,000,000 | ||
|
2022-12-20 (갑5) |
가압류 | 임실축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 7,000,000 | ||
|
2022-12-21 (갑6) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 63,000,000 | ||
|
2024-05-14 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경2390) |
임실농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 126,402,463원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경2390[1] | 2024.10.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경2390[1] |
2024.10.07 |
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 목록 1 공부당 '전'이나, 현황 목록 3 건물(귀뚜라미사육사)의 부지로 이용중
- 목록 3 건물 1층은 공부상 창고 및 관리사이나, 현황 주거(관리사)로 이용중이며, 현황 기준으로 평가(감정평가서 참조)
- 목록 1-1, 1-2, 1-3 제시외ᄀ,ᄂ,ᄃ(가추 및 보일러실)은 매각에 포함
- 목록 2는 전으로 이용중
- 목록 1 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외
- 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 몰수
- 농지취득자격증명 관련 첨부 사실조회회신 참조
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년05월23일11시40분
목록1.은 공부상 전이나 목록3.의 부지로 이용 중이고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 통행로로 이용 중이며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있고, 일부 경계부근에는 전신주 1개 및 수도시설이 설치되어 있으며, 목록2.는 전으로 이용 중이며, 일부 지상에는 아로니아나무 약 200여 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장되어 있고, 그 지상에 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며, 일부 지상에는 관정 및 전원시설이 설치되어 있고, 경계부근에는 전신주 2개가 설치되어 있으며, 목록3.은 공부상 1층 창고 및 관리사, 2층 축사로, 그 중 1층 창고 및 관리사는 주거용으로 개조해 거주공간으로 이용하고 있고, 2층 축사는 귀뚜라미 사육장으로 이용 중이나 현재는 휴업 상태이며, 위 건물 북동측에는 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있고, 건물 남측에는 차양막이 설치되어 있으며, 목록1,2,3. 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 본인이 목록3. 건물의 부지로 이용중이라고 함.
[목록2]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록2.는 채무자겸 소유자 본인이 경작하고 있다고 함.
[목록3]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록3. 중 1층 창고 및 관리사는 주거용으로 개조해서 채무자겸 소유자 본인 및 모가 거주하고 있고, 2층 축사는 본인이 점유하고 있으나 현재는 휴업 상태에 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자 및 모가 전입세대로 등록되어 있음.
2024년05월23일11시40분
목록1.은 공부상 전이나 목록3.의 부지로 이용 중이고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 통행로로 이용 중이며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있고, 일부 경계부근에는 전신주 1개 및 수도시설이 설치되어 있으며,
목록2.는 전으로 이용 중이며, 일부 지상에는 아로니아나무 약 200여 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장되어 있고, 그 지상에 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며, 일부 지상에는 관정 및 전원시설이 설치되어 있고, 경계부근에는 전신주 2개가 설치되어 있으며,
목록3.은 공부상 1층 창고 및 관리사, 2층 축사로, 그 중 1층 창고 및 관리사는 주거용으로 개조해 거주공간으로 이용하고 있고, 2층 축사는 귀뚜라미 사육장으로 이용 중이나 현재는 휴업 상태이며, 위 건물 북동측에는 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있고, 건물 남측에는 차양막이 설치되어 있으며,
목록1,2,3. 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 본인이 목록3. 건물의 부지로 이용중이라고 함.
[목록2]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록2.는 채무자겸 소유자 본인이 경작하고 있다고 함.
[목록3]현장에서 만난 채무자겸 소유자 한승철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록3. 중 1층 창고 및 관리사는 주거용으로 개조해서 채무자겸 소유자 본인 및 모가 거주하고 있고, 2층 축사는 본인이 점유하고 있으나 현재는 휴업 상태에 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자 및 모가 전입세대로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매3계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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