감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 소재 " 백제예술대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답" 상태임. 기호2) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임. 기호3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태임. 기호5) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "전"상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 기호2) : 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로임. 기호3) : 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 기호5) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 1) 건물의 구조 기호4-가) 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 단층 건으로, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호4-가)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호4-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 가정용태양광발전설비(건물 상층부에 소재) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호4-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.