전주지방법원 본원 [경매7계]
2024타경3140
전북특별자치도 무주군 안성면 진도리 340-2
유OOOOOOOOOOOOO
오OOOOOOOOO
송OO
1. 일괄매각 2. 감정평가서에 의하면 목록 1번 내지 3번 일부는 건축 허가를 얻은 것으로 조사됨 3. 목록 1번 관련하여(별첨 안성면장 사실조회 회신서 참조) 가. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 나. 2019. 1. 31. 농지전용허가가 이루어 짐 다. 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 라. 휴경지, 일부 접도구역 저촉 4. 목록 2번은 지적도상 맹지 5. 목록 3번 관련하여 가. 일부 전, 일부 접도구역 저촉, 자생 입목은 토지 감정평가에 포함 평가됨 나. 지상에 분묘가 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 156,771,000원임
해당사항없음
목록 3번 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
1. 일괄매각
2. 감정평가서에 의하면 목록 1번 내지 3번 일부는 건축 허가를 얻은 것으로 조사됨
3. 목록 1번 관련하여(별첨 안성면장 사실조회 회신서 참조)
가. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
나. 2019. 1. 31. 농지전용허가가 이루어 짐
다. 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
라. 휴경지, 일부 접도구역 저촉
4. 목록 2번은 임야도상 맹지
5. 목록 3번 관련하여
가. 일부 전, 일부 접도구역 저촉, 자생 입목은 토지 감정평가에 포함 평가됨
나. 지상에 분묘가 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 156,771,000원임
목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적 없이 수풀이 자라고 있고, 목록2.와 합필되어 있고, 일부는 수풀이 우거져 임야화 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 공부상 임야이나 평탄화되어 잡초만 자라고 있고, 목록1.과 합필되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 자연림 상태의 임야로 일부는 평탄화되어 밭으로 경작되고, 지상에 수기의 연고미상의 분묘가 소재하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 진도리 소재 "안성농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호3) : 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "토지임야 및 자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 기호2) : 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 기호3) 지상 및 인접지상에 연고 미상의 제시외분묘 약 3기가 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-22 |
소유자 | 유한회사산야농업회사법인(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-11-22 (을1) |
근저당권설정 | 오수관촌농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 288,000,000원 | ||
|
2022-06-22 (을2) |
근저당권설정 | 송영철 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2023-07-18 (갑8) |
압류 | 임실군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-14 (갑9) |
압류 | 군산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-06-17 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경3140) |
오수관촌농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 240,912,801원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경3140[1] | 2024.09.24 | |
| 2 | 전주지법 | 2024타경3140[1] | 2024.09.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경3140[1] |
2024.09.24 | |
| 2 |
전주지법 2024타경3140[1] |
2024.09.24 |
해당사항없음
목록 3번 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
1. 일괄매각
2. 감정평가서에 의하면 목록 1번 내지 3번 일부는 건축 허가를 얻은 것으로 조사됨
3. 목록 1번 관련하여(별첨 안성면장 사실조회 회신서 참조)
가. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
나. 2019. 1. 31. 농지전용허가가 이루어 짐
다. 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
라. 휴경지, 일부 접도구역 저촉
4. 목록 2번은 임야도상 맹지
5. 목록 3번 관련하여
가. 일부 전, 일부 접도구역 저촉, 자생 입목은 토지 감정평가에 포함 평가됨
나. 지상에 분묘가 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 156,771,000원임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년06월26일13시50분
목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적 없이 수풀이 자라고 있고, 목록2.와 합필되어 있고, 일부는 수풀이 우거져 임야화 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 공부상 임야이나 평탄화되어 잡초만 자라고 있고, 목록1.과 합필되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 자연림 상태의 임야로 일부는 평탄화되어 밭으로 경작되고, 지상에 수기의 연고미상의 분묘가 소재하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2024년06월26일13시50분
목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적 없이 수풀이 자라고 있고, 목록2.와 합필되어 있고, 일부는 수풀이 우거져 임야화 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 공부상 임야이나 평탄화되어 잡초만 자라고 있고, 목록1.과 합필되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.은 자연림 상태의 임야로 일부는 평탄화되어 밭으로 경작되고, 지상에 수기의 연고미상의 분묘가 소재하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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