경매마당 경매정보 '2024타경3478[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경3478[8]

전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 661-5 외 2 필지

전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 661-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 114,810,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 237,979,579원

접수일 2024년 06월 17일

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 -

감정가

1억1481만원

최저가 100% 

원

취하 - 입찰 0일

신건

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 114,810,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 237,979,579원

접수일 2024년 06월 17일

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 -

취하 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

서OO

교부권자

전OOOOOO

기일 내역

물건 비고(공고문)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 임야로, 위 지상에는 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 목록2.는 공부상 임야로, 위 일부 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 수목이 자라고 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 위 일부 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 수목이 자라고 있으며, 목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 목록5.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있으며, 목록6.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 목록4,5,6.은 인접지 토지로 수목 및 잡초가 무성하게 자라고 있어 출입이 불가하여 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록7.은 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 목록8.은 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 목록7,8. 각 임야는 면적이 넓고 경사지이며 수목 및 잡목이 무성하게 자라고 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록9.는 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 위 임야는 수목 및 잡초가 무성하게 자라고 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록10.은 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 위 임야는 면적이 넓고 경사지이며 수목 및 잡목이 무성하게 자라고 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록11.은 공부상 임야로, 위 지상에는 복숭아 등 유실수 수그루가 식재되어 있고, 위 토지 경계부근에는 제시외 창고 1동이 소재하며, 목록12.는 공부상 전으로, 위 지상에는 유실수로 보이는 수목 수그루와 묘목 약 15그루가 식재되어 있고, 목록13.은 공부상 전으로, 위 지상에는 복숭아 등 유실수 약 20여 그루가 식재되어 있고, 목록14.는 공부상 대지로, 목록15. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이며, 목록15.는 공부상 4층 근린생활시설 및 다가구주택으로, 1층은 근린생활시설(소매점)로 이용 중이나 현재는 상품 비치대만 설치되어 있을 뿐 휴업 상태이며, 2층은 4가구, 3층은 4가구(등기부상에는 3가구로 등재되어 있음), 4층은 2가구가 거주하는 다가구주택(총 10가구)으로 이용 중이며, 위 건물 옥상 상부에는 별도로 지붕이 설치되어 있으며, 목록1.~15. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 이상완은 현장 진술을 토대로, 이순, 최경미, 주식회사 블루와이저(직원 최병언), 이방실, 편도운, 김윤태는 전화문답을 토대로, 장길임은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로, (주)코리아세븐 전주인후안골점은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 주식회사 블루와이저의 직원 최병언에 의하면, 402호는 회사에서 임차해 본인(직원)이 거주하고 있다고 하며, 임차인 장길임은 주민등록표에 기재된 호수를 송달장소로 기재하였음. 또한, 인근 주민에 의하면, 1층 소매점은 2024. 6. 20.경까지는 영업을 하였다고 하나 현재는 상품 비치대만 설치되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록12]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록13]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 52-1	취하 2025.03.24	바로가기
2	전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 405-1	취하 2025.03.24	바로가기
3	전북특별자치도 임실군 강진면 문방리 415	취하 2025.03.24	바로가기
4	전북특별자치도 임실군 임실읍 정월리 산55	취하 -	바로가기
5	전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산11	취하 -	바로가기
6	전북특별자치도 임실군 임실읍 두만리 산46	취하 -	바로가기
7	전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 산228-20	취하 2025.03.24	바로가기
8 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 661-5	취하 -	-
9	전북특별자치도 전주시 덕진구 팽나무5길 18	취하 -	바로가기

부동산

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매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김윤태 점유부분: 목록15. 304호	보증: 6,000,000 차임: 370,000	전입: 2023. 2. 10. 확정:	-
[현황조사] 장길임 점유부분: 목록15.	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023. 8. 16. 확정:	-
[현황조사] 이순 점유부분: 목록15. 302호	보증: 3,000,000 차임: 350,000	전입: 2023. 4. 26. 확정:	-
[현황조사] 이상완 점유부분: 목록15. 202호	보증: 2,000,000 차임: 330,000	전입: 2020. 3. 24. 확정:	-
[현황조사] 최경미 점유부분: 목록15. 204호	보증: 50,000,000 차임: 150,000	전입: 2017. 1. 4. 확정:	-
[현황조사] 주식회사 블루와이저 점유부분: 목록15. 402호	보증: 3,000,000 차임: 450,000	전입: 2021. 2. 26. (임차인의 직원 최병언 전입일자) 확정:	-
[현황조사] 이방실 점유부분: 목록15. 301호	보증: 2,000,000 차임: 280,000	전입: 미전입 확정:	-
[현황조사] 편도운 점유부분: 목록15. 401호	보증: 750,000 차임: 250,000	전입: 미전입 확정:	-
[현황조사] (주)코리아세븐 전주인후안골점 점유부분: 목록15. 1층	보증: 5,000,000 차임: 600,000	사업: 2015. 12. 2./ 2016. 11. 28./ 2020. 2. 6. 확정: 2016. 11. 28. /2020. 2. 6.	-

현황 조사서

조사일시

2024년06월25일17시00분 / 2024년06월26일11시10분 / 2024년06월27일14시30분 / 2024년06월28일10시45분 / 2024년07월01일15시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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