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로고 전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경3645
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산4길 6, 1층 101호 (효자동3가,서부신시가지골든시티)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1528-1

주소복사
2024타경3645
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2024타경3645
2024타경3645
감정가
8억2300만원
최저가 51%
4억327만원
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-37
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 16.8㎡ (5.1평)
건물 84.3㎡ (25.5평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 06월 27일
보증금 4033만원 (10%)
감정일 2024년 07월 09일
청구액 484,915,228원
배당요구종기일 2024년 09월 30일
승계인 한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
소유자 장OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 유OO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회, 위반건축물
2025.03.24
4억327만원 진행
2025.02.03
5억7610만원 유찰
2024.12.09
8억2300만원 유찰

경매마당에서 총 72회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록 1(101호)과 목록 2(102호) 경계벽체 없이 일체로 이용중 - 목록 1은 집합건축물대장상 위반건축물(중층) 등재되어 있음(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

단지정보

서부신시가지골든시티(도시형)
시공사 총 주차 대수 76대 (세대당0.78대)
사용승인 2014년02월14일 동/세대 1동/97세대
관리실 - 최고층 14층
면적 59㎡, 67㎡, 69A㎡, 69B㎡, 70E㎡, 70C㎡, 70D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-03
(을3)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2024-06-28
(갑3)
임의경매개시결정
(2024타경3645)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 484,915,228원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유민애
(점포임차인)
점유부분:
목록1,2. (101호, 102호)
보증:
50,000,000
차임:
1,300,000
사업: 2019-02-28
확정: 2019-02-28
배당: 2024-09-27
없음

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2.는 각 꽃가게로 이용 중인데 칸막이 없이 하나의 점포처럼 이용하고 있고, 목록1. 상부에는 창고(복층구조)가 별도로 설치되어 있으며, 목록1,2. 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서는 임차인과 전화문답을 토대로 작성하였으며, 본건 점포 임차 시점은 2018. 1. 1.이 아니고 2019. 1. 1.이 라고 함.

[목록1] 현장에서 만난 임차인 유민애의 지인 유민정을 통해 임차인과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함. 위 임차인에 의하면, 목록1.에서는 본인이 꽃가게를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 유민애가 임차인으로 등록되어 있음.


[목록2] 현장에서 만난 임차인 유민애의 지인 유민정을 통해 임차인과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함. 위 임차인에 의하면, 목록2.에서는 본인이 꽃가게를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 유민애가 임차인으로 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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