경매마당 경매정보 '2024타경4129[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경4129[2]

전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 16-5

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2024년 07월 18일

감정일 2024년 08월 05일

매각일 2025년 02월 24일

용도 답

대상 토지전체

토지 3002㎡(908.1평)

건물 -

청구액 333,194,518원

감정가 135,390,200원

최저가 94,773,000원

보증금 9,480,000원 (10%)

감정가

1억3539만200원

낙찰가 19% 

1억986만원

매각 2025년 02월 24일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

접수일 2024년 07월 18일

감정일 2024년 08월 05일

매각일 2025년 02월 24일

용도 답

대상 토지전체

토지 3002㎡(908.1평)

건물 -

청구액 333,194,518원

감정가 135,390,200원

최저가 94,773,000원

보증금 9,480,000원 (10%)

매각 2025년 02월 24일

당사자 내역

소유자

최OO

소유자

최OO

소유자

최OO

기일 내역

2025.04.10

매각

2025.03.04

최고가매각허가결정

2025.02.24

1억986만원 매각

9477만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 답으로 이용중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 답으로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2의 지목은 답으로 현재 논으로 이용중이고, 목록3의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용중이고, 목록4의 지목은 답으로 현재 밭으로 이용 중으로 지상에 비닐하우스 1동이 있고, 목록5의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용 중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 16-4	매각 2025.02.24	바로가기
2 본건	전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 16-5	매각 2025.02.24	-
3	전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 300	매각 2025.02.24	바로가기
4	전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 351	공고 2025.06.02	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을" 주위에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대 및 농경지대입니다. 2) 교통상황 북서측 근거리로 왕복6차선의 "벽골제로"가 지나고, 본건 또는 그 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 농경지로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 : 세장형 평지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호3 : 부정형 평지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호4 : 사다리 평지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호5 : 부정형 평지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 세로(불)에 접합니다. 기호3,4 : 세로(가)에 접합니다. 기호5 : 공부상 맹지이나 남서측으로 세로(불)의 콘크리트포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3,4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호4 지상에 이동이 용이한 구조의 비닐하우스 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : ---

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-09-18 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2023-09-18 (을1)	말소기준 등기	396,000,000원	소멸
2024-07-26 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경4129)	농협은행주식회사	소멸
2024-07-26 (갑4)	경매기입 등기	333,194,518원	소멸
2024-08-09 (갑5)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2024-08-09 (갑5)	-	262,393,000원	소멸
2024-10-22 (갑6)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2024-10-22 (갑6)	-	37,521,284원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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