전주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경4310
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 287-2
정OO
농OOOOOOOO
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 유치권신고인 조민서로부터 공사대금채권 금80,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
<비고>
조민서 : 매수인의 지위(미등기)에서 점유하고 있다고 함(현황조사서 참조)
해당사항없음
해당사항없음
- 유치권신고인 조민서로부터 공사대금채권 금80,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
목록1.은 주거용 공동주택(아파트)임. 위 조사서는 점유자의 배우자와 전화문답을 토대로 작성하였으며, 위 점유자는 미등기 매수인의 지위에서 점유하고 있고, 매매대금 중 일부는 지급하고 나머지는 본건 건물에 설정된 대출금을 인수하는 조건으로 이전등기를 진행하던 중 다른 등기가 경료되어 중단된 상태에서 본건 경매신청이 되었다고 하며, 입주 전 본건 건물 수리비로 약 9천만 원 정도가 지출된 상태라고 함.
[목록1]현장에서 만난 점유자 조민서의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 위 점유자의 배우자와 전화문답(2024. 8. 11. 19:51)에 의해 추가 조사함.
위 점유자의 배우자에 의하면, 목록1.에서는 점유자와 본인이 거주하고 있는데 위 점유자들은 본건 미등기 매수인의 지위에서 점유하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 점유자 조민서가 전입세대로 등록되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 - 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 7층 중 2층 202호로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 - 기호가): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 3507기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 티: --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 삼천동프리미엄 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (유)건보건설 | 총 주차 대수 | 47대 (세대당2.47대) |
| 사용승인 | 2004년 09월 22일(22년차) | 동/세대 | 1동/19세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 193㎡, 215㎡, 235㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-02-27 |
소유자 | 정용수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-03-07 (을12) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 192,000,000원 | ||
|
2021-09-15 (갑12) |
가압류 | 김성남 | 소멸 |
| - | 426,145,766원 | ||
|
2021-10-15 (갑13) |
가압류 | 이장권 | 소멸 |
| - | 123,269,297원 | ||
|
2021-11-10 (갑14) |
가압류 | 주식회사대일하이텍 | 소멸 |
| - | 97,682,539원 | ||
|
2024-07-11 (갑17) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 49,845,886원 | ||
|
2024-08-02 (갑18) |
임의경매개시결정 (2024타경4310) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 122,419,458원 | ||
|
2024-09-25 (갑19) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 20,633,220원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경4310[1] | 2024.12.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경4310[1] |
2024.12.19 |
<비고>
조민서 : 매수인의 지위(미등기)에서 점유하고 있다고 함(현황조사서 참조)
해당사항없음
해당사항없음
- 유치권신고인 조민서로부터 공사대금채권 금80,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 조민서 (주거점유자) 점유부분: 202호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-02-27 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년08월10일13시00분
목록1.은 주거용 공동주택(아파트)임. 위 조사서는 점유자의 배우자와 전화문답을 토대로 작성하였으며, 위 점유자는 미등기 매수인의 지위에서 점유하고 있고, 매매대금 중 일부는 지급하고 나머지는 본건 건물에 설정된 대출금을 인수하는 조건으로 이전등기를 진행하던 중 다른 등기가 경료되어 중단된 상태에서 본건 경매신청이 되었다고 하며, 입주 전 본건 건물 수리비로 약 9천만 원 정도가 지출된 상태라고 함.
[목록1]현장에서 만난 점유자 조민서의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 위 점유자의 배우자와 전화문답(2024. 8. 11. 19:51)에 의해 추가 조사함.
위 점유자의 배우자에 의하면, 목록1.에서는 점유자와 본인이 거주하고 있는데 위 점유자들은 본건 미등기 매수인의 지위에서 점유하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 점유자 조민서가 전입세대로 등록되어 있음.
2024년08월10일13시00분
목록1.은 주거용 공동주택(아파트)임.
위 조사서는 점유자의 배우자와 전화문답을 토대로 작성하였으며, 위 점유자는 미등기 매수인의 지위에서 점유하고 있고, 매매대금 중 일부는 지급하고 나머지는 본건 건물에 설정된 대출금을 인수하는 조건으로 이전등기를 진행하던 중 다른 등기가 경료되어 중단된 상태에서 본건 경매신청이 되었다고 하며, 입주 전 본건 건물 수리비로 약 9천만 원 정도가 지출된 상태라고 함.
[목록1]현장에서 만난 점유자 조민서의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 위 점유자의 배우자와 전화문답(2024. 8. 11. 19:51)에 의해 추가 조사함.
위 점유자의 배우자에 의하면, 목록1.에서는 점유자와 본인이 거주하고 있는데 위 점유자들은 본건 미등기 매수인의 지위에서 점유하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 점유자 조민서가 전입세대로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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