경매마당 경매정보 '2024타경4563[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경4563[1]

전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1270

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 658㎡(199평)

건물 -

감정가 7,238,000원

최저가 5,066,600원

보증금 510,000원 (10%)

청구액 94,044,383원

접수일 2024년 07월 31일

개시결정 2024년 08월 01일

감정일 2024년 08월 09일

매각일 2025년 08월 04일

감정가

723만8000원

최저가 30% 

506만6600원

공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

유찰 1회맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 658㎡(199평)

건물 -

감정가 7,238,000원

최저가 5,066,600원

보증금 510,000원 (10%)

청구액 94,044,383원

접수일 2024년 07월 31일

개시결정 2024년 08월 01일

감정일 2024년 08월 09일

매각일 2025년 08월 04일

공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.04(10:00)

506만6600원 진행

2025.06.16(10:00)

723만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.묵전 상태의 맹지 2.분묘 흔적이 있으나 파묘상태, 지상에 소재하는 자생수목 토지 포함 평가 3.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.묵전 상태의 맹지
2.분묘 흔적이 있으나 파묘상태, 지상에 소재하는 자생수목 토지 포함 평가
3.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ᆞ구ᆞ읍ᆞ면사무소에 신청 가능하므로 미
리 확인 후 매수 신청)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.는 공부상 전으로 되어 있고, 인가에서 다소 떨어진 산속에 위치해 있으며, 수풀과 자연림이 우거져 있고, 분묘가 있었던 흔적은 발견 되었으나(파묘 된 것으로 보임) 실제 분묘가 발견되지 아니함. 목록2.은 공부상 지목이 전으로, 임야 아래쪽은 수풀이 무성하나 그 위쪽으로 자연림이 조성되어 있었으며, 경작흔적이나 지장물 및 분묘 등은 육안으로 발견되지 아니함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1270	공고 2025.08.04	-
2	전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1465	공고 2025.08.04	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 삼기리 소재 "하가리마을" 기호1) 북서측 인근 및 기 호2) 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 하갈마을 주변, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 부 농촌지대임. 2) 교통상황 30번국도(진무로:진안-무주) 삼가교차로에서 약1km거리에 위치하는 "하갈마을" 남서부 인근 및 근거리에 위치하며, 인근에 농로가 있으나 농기계 조건은 불편한 상황임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 묵전상황이며, 기호1)의 일부는 자연림 상황임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지임. 기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상 일부에 자생수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1) 지상에 소재하는 수목은 관행상 토지에 포함평가하였으며, 기호1,2) 전 으로 원상복구에 소요되는 경비정도를 감안하여 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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