경매마당 경매정보 '2024타경4563[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경4563[2]

전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1465

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1170㎡(353.9평)

건물 -

감정가 10,062,000원

최저가 7,043,400원

보증금 710,000원 (10%)

청구액 94,044,383원

접수일 2024년 07월 31일

개시결정 2024년 08월 01일

감정일 2024년 08월 09일

매각일 2025년 08월 04일

감정가

1006만2000원

최저가 30% 

704만3400원

공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

유찰 1회맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1170㎡(353.9평)

건물 -

감정가 10,062,000원

최저가 7,043,400원

보증금 710,000원 (10%)

청구액 94,044,383원

접수일 2024년 07월 31일

개시결정 2024년 08월 01일

감정일 2024년 08월 09일

매각일 2025년 08월 04일

공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.04(10:00)

704만3400원 진행

2025.06.16(10:00)

1006만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.묵전 상태의 맹지 2.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.묵전 상태의 맹지
2.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ᆞ구ᆞ읍ᆞ면사무소에 신청 가능하므로 미
리 확인 후 매수 신청)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.는 공부상 전으로 되어 있고, 인가에서 다소 떨어진 산속에 위치해 있으며, 수풀과 자연림이 우거져 있고, 분묘가 있었던 흔적은 발견 되었으나(파묘 된 것으로 보임) 실제 분묘가 발견되지 아니함. 목록2.은 공부상 지목이 전으로, 임야 아래쪽은 수풀이 무성하나 그 위쪽으로 자연림이 조성되어 있었으며, 경작흔적이나 지장물 및 분묘 등은 육안으로 발견되지 아니함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1270	공고 2025.08.04	바로가기
2 본건	전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1465	공고 2025.08.04	-

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 삼기리 소재 "하가리마을" 기호1) 북서측 인근 및 기 호2) 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 하갈마을 주변, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 부 농촌지대임. 2) 교통상황 30번국도(진무로:진안-무주) 삼가교차로에서 약1km거리에 위치하는 "하갈마을" 남서부 인근 및 근거리에 위치하며, 인근에 농로가 있으나 농기계 조건은 불편한 상황임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 묵전상황이며, 기호1)의 일부는 자연림 상황임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지임. 기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상 일부에 자생수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1) 지상에 소재하는 수목은 관행상 토지에 포함평가하였으며, 기호1,2) 전 으로 원상복구에 소요되는 경비정도를 감안하여 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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