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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경4662[2]
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 2층 2010호 (만성동,스페이스온지식산업센터)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3

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2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
2024타경4662[2]
감정가
1억5000만원
최저가 51%
7350만원
공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.3㎡ (7.4평)
건물 50.6㎡ (15.3평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 08월 07일
보증금 735만원 (10%)
감정일 2024년 09월 02일
청구액 520,464,225원
배당요구종기일 2024년 11월 18일
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOOO OOO
가압류권자 전OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
유찰 2회
2025.04.07
7350만원 진행
2025.02.17
1억500만원 유찰
2024.12.23
1억5000만원 유찰

경매마당에서 총 13회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재‘TBN전북교통방송’북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및 에이엘시판넬지붕 지하1층 지상5층 중 1)1층 1049호, 2)2층 2010호, 3)2층 2011호, 4)2층 2012호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 1)공장(기타공장(지원시설(근린생활시설)))임. 2)-4)공장(기타공장(지식산업센터)))임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공장(기타공장(지식산업센터,지원시설))부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 중로2류(폭 15m- 20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-15
 소유자 유한회사신대산(소유자)
단독소유 -
2022-05-13
(을1) 		근저당권설정 전주삼천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 814,000,000원
2024-08-19
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경4662) 		전주삼천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 520,464,225원
2024-09-06
(갑8) 		압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 주식회 사 솔라모 터스 조영진
(점포임차인)
점유부분:
84.04제 곱미터 		보증:
10,000,000
차임:
650,000 		사업: 2023-11-24
확정: -
배당: - 		없음

임차인 참고사항

현황조사

목록1, 3, 4번 호실은 현재 공실인 상태이고, 목록2번 호실은 (유)GDS 표식이 부착되어 현재 사무실로 이용하고 있는 것으로 보임
목록2의 2010호에는 (유)GDS 상호가 부착되어 있음

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서 상 김진주가 등재되어 있음


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서 상 주식회사 솔라모터스가 등재되어 있음


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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