전주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경4945
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 888-3
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전OOOOOOOOOO
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- 일괄매각 - 제시외 건물(베란다 샷시) 매각에 포함
<비고>
한국토지주택공사 : 입주자 박희주
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 제시외 건물(베란다 샷시) 매각에 포함
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 다가구주택의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 목록2.는 총 9가구가 거주하는 다가구주택(2층 및 3층 각 4가구, 4층 1가구)으로 이용 중이고, 위 주택 4층에는 증축한 것으로 보이는 부속 베란다가 설치되어 있으며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 이혜림, 박희주는 전화문답을 토대로, 현장에서 만나지 못한 강보성, 최부규, 김영범은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였으며, 박희주는 보증금 50,000,000원 중 49,000,000원은 LH에서, 1,000,000원은 본인이 부담하였다고 하며, 강보성은 주민등록표등본에 기재된 호수를 송달장소란에 기재함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이혜림(304호, 2024. 9. 5. 10:17), 박희주(302호, 2024. 9. 9. 19:47)는 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사하였으며, 현장에서 만나지 못한 강보성, 최부규, 김영범의 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 이혜림, 강보성, 최부규, 김영범, 박희주가 전입세대로 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 남동측 인근으로 왕복6차선의 ‘아중로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아중) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : --- 1) 건물의 구조 기호2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외벽 : 조적조 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임. 2) 이용상태 1층 : 계단실. 2-4각층 : 다가구주택, 옥탑1층 : 계단탑으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 4층에 제시외건물 ㉠(베란다샷시)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : ---
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-01-10 |
소유자 | 채병석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-01-10 (을5) |
근저당권설정 | 전주파티마신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 156,000,000원 | ||
|
2024-04-18 (을6) |
임차권설정 | 최부규 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2024-07-30 (을7) |
임차권설정 | 김영범 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
|
2024-08-28 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경4945) |
전주파티마신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 137,277,924원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경4945[1] | 2024.12.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경4945[1] |
2024.12.17 |
<비고>
한국토지주택공사 : 입주자 박희주
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 제시외 건물(베란다 샷시) 매각에 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강보성 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-06-13 확정: - 배당: - |
없음 |
|
김영범 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2022-06-17 확정: 2022-05-26 배당: 2024-09-08 |
없음 |
|
이혜림 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 30,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2018-06-20 확정: 2018-06-20 배당: 2024-09-10 |
없음 |
|
최부규 (주거임차권자) 점유부분: 401호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-27 확정: 2021-09-27 배당: - |
없음 |
|
한국토지 주택공사 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-21 확정: 2023-11-08 배당: 2024-09-11 |
없음 |
|
[현황조사] 박희주 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-21 확정: 2023-11-08 배당: - |
없음 |
2024년09월04일17시20분 / 2024년09월05일14시50분 / 2024년09월07일09시10분
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 다가구주택의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 목록2.는 총 9가구가 거주하는 다가구주택(2층 및 3층 각 4가구, 4층 1가구)으로 이용 중이고, 위 주택 4층에는 증축한 것으로 보이는 부속 베란다가 설치되어 있으며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 이혜림, 박희주는 전화문답을 토대로, 현장에서 만나지 못한 강보성, 최부규, 김영범은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였으며, 박희주는 보증금 50,000,000원 중 49,000,000원은 LH에서, 1,000,000원은 본인이 부담하였다고 하며, 강보성은 주민등록표등본에 기재된 호수를 송달장소란에 기재함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이혜림(304호, 2024. 9. 5. 10:17), 박희주(302호, 2024. 9. 9. 19:47)는 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사하였으며, 현장에서 만나지 못한 강보성, 최부규, 김영범의 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 이혜림, 강보성, 최부규, 김영범, 박희주가 전입세대로 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
2024년09월04일17시20분 / 2024년09월05일14시50분 / 2024년09월07일09시10분
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 다가구주택의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고,
목록2.는 총 9가구가 거주하는 다가구주택(2층 및 3층 각 4가구, 4층 1가구)으로 이용 중이고, 위 주택 4층에는 증축한 것으로 보이는 부속 베란다가 설치되어 있으며,
목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서 중 이혜림, 박희주는 전화문답을 토대로, 현장에서 만나지 못한 강보성, 최부규, 김영범은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였으며, 박희주는 보증금 50,000,000원 중 49,000,000원은 LH에서, 1,000,000원은 본인이 부담하였다고 하며, 강보성은 주민등록표등본에 기재된 호수를 송달장소란에 기재함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이혜림(304호, 2024. 9. 5. 10:17), 박희주(302호, 2024. 9. 9. 19:47)는 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사하였으며, 현장에서 만나지 못한 강보성, 최부규, 김영범의 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 이혜림, 강보성, 최부규, 김영범, 박희주가 전입세대로 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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