감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 "전주동부시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, "오피스텔 및 공동주택부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 2. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구 역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북 도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.