경매마당 경매정보 '2024타경6897'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2024타경6897[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층 101호 (삼천동2가,주건축물제1동)	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층102호 (삼천동2가,주건축물제1동)	공고 2026.07.13	-
3	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층103호 (삼천동2가,주건축물제1동)	공고 2026.07.13	바로가기
4	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층104호 (삼천동2가,주건축물제1동)	공고 2026.07.13	바로가기
5	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층105호 (삼천동2가,주건축물제1동)	공고 2026.07.13	바로가기
6	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층201호 (삼천동2가,주건축물제1동)	납부 2025.11.24	바로가기
7	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층202호 (삼천동2가,주건축물제1동)	납부 2025.11.24	바로가기
8	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층203호 (삼천동2가,주건축물제1동)	납부 2025.11.24	바로가기
9	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층301호 (삼천동2가,주건축물제1동)	납부 2026.05.18	바로가기
10	전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층302호 (삼천동2가,주건축물제1동)	납부 2026.05.18	바로가기

전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층102호 (삼천동2가,주건축물제1동)

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지655㎡(198.14평)

건물73.75㎡(22.31평)

감정가815,000,000원

최저가136,977,000원

보증금13,697,700원(10%)

청구액3,021,140,295원

개시결정2025년 01월 14일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 04월 15일

매각일2026년 07월 13일

1 / 26

목록 부동산 전경 및 목록 2,4,6,8,10, 12,14,16,18,20의 대지

감정가

8억1500만원

3653만704원/평

최저가83%

1억3697만7000원

613만9713원/평

공고2026년 07월 13일

유찰5회토지지분

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

허OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억3697만7000원진행

2026.05.18(10:00)

1억9568만2000원유찰

2026.01.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월29일)

2025.12.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 본 건물은 구분건물(상가)이나, 토지와 건물이 별도로 되어 있으며 건물에 대한 대지권은 미등기임 3. 제102호 출입문 창호는 파손되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 본 건물은 구분건물(상가)이나, 토지와 건물이 별도로 되어 있으며 건물에 대한 대지권은 미등기임3. 제102호 출입문 창호는 파손되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동가 소재 ""삼천동농수산물시장"" 서측 인근에 위치하는 (서안빌딩) 제1층 제101호 외 9개호 상가로 주위는 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층중 제1층 제101호~제105호, 2층 제201호~제203호, 제3층 제301호, 제302호로 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감이며 내벽 : 철근콘크리트, 일부 세멘몰탈 및 타일마감 등이며 창호 : 샷슈창 및 강화유리 마감입니다. 4) 이용상태 일련번호(1-20) : 제2종근린생활시설(공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건물의 공용부분으로 공동 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 및 주차시설(지하주차장)등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 인근지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35M 내외의 천잠로 및 북동측으로 폭 약12M내외의 아스팔트 포장 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2013-02-15), 대로1류(폭35m~40m) (2016-05-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-21)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본 건물은 구분건물(상가)이나, 토지와 건물이 별도로 되어 있으며, 제102호 출입문 창호는 파손되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.