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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경32247[1]
전북특별자치도 김제시 신풍동 32-12

전북특별자치도 김제시 신풍동 32-12

주소복사
2024타경32247[1]
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감정가
1억2604만원
최저가 66%
4323만2000원
유찰 2025년 04월 14일 입찰 D-48
용도 답
대상 토지전체
토지 274㎡ (82.9평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 03월 04일
보증금 433만원 (10%)
감정일 2024년 03월 15일
청구액 204,747,656원
배당요구종기일 2024년 06월 05일
채권자 광OOOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 덕OOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 광OOOO OOO
지상권자 광OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 3회
2025.04.14
4323만2000원 진행
2025.02.24
6176만원 유찰
2025.01.06
8822만8000원 유찰
2024.11.18
1억2604만원 유찰

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

2종일반주거지역이며 공부상은 답이나 현황은 주거나지로 이용중

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "김제동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 남서측 인근으로 왕복4차선의 ‘중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 주택지로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형 저지, 기호2는 부정형 평지로서, 현황 "주거나지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북동측으로 왕복2차선의 중로에 접합니다. 기호2 : 남서측으로 왕복2차선의 중로, 남동측으로 왕복2차선의 소로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 제2종일반주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-03)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법> 기호2. 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-03)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : ---

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-28
 소유자 주식회사아이지개발 (소유자)
단독소유 -
2020-08-20
(을6) 		근저당권설정 광주와이신용협동조합 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2020-08-20
(을7) 		지상권설정 광주와이신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-10-05
(을9) 		근저당권설정 덕유엔지니어링주식회사 소멸
- 100,000,000원
2024-03-06
(갑2) 		임의경매개시결정
(2024타경32247) 		광주와이신용협동조합 소멸
경매기입 등기 204,747,656원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1의 지목은 답으로 방치되어 수풀이 우거져 있고,
목록2의 지목은 답으로 밭으로 이용 중임

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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