경매마당 경매정보 '2024타경34366[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경34366[3]

전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 2-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 131㎡(39.6평)

건물 -

감정가 30,785,000원

최저가 7,392,000원

보증금 1,480,000원 (20%)

청구액 649,000,000원

접수일 2024년 04월 22일

개시결정 2024년 04월 30일

감정일 2024년 05월 31일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

3078만5000원

최저가 76% 

739만2000원

공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일

유찰 4회재매각맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 131㎡(39.6평)

건물 -

감정가 30,785,000원

최저가 7,392,000원

보증금 1,480,000원 (20%)

청구액 649,000,000원

접수일 2024년 04월 22일

개시결정 2024년 04월 30일

감정일 2024년 05월 31일

매각일 2025년 07월 28일

공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

이OO

배당요구권자

이OO

기일 내역

2025.07.28(10:00)

739만2000원 진행

2025.06.09(10:00)

1056만원 유찰

2025.04.25(17:00)

미납

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 대지로, 목록2. 건물의 부지로 이용 중이고, 목록2.는 공부상 지하1층 및 지상 7층 근린생활시설 및 단독주택으로, 지하1층 피아이티실은 기계실로, 1층 소매점은 점포 및 음식점으로, 2층 및 3층은 공부상 각 의원이나 2층은 PC방으로, 3층은 노래연습장으로 이용한 것으로 보이며,현재 영업은 하지 않고 있으나 일부 종전 시설은 그대로 방치되어 있으며, 4층은 사무실이나 현재 공실 상태로 있고, 5층~7층은 각 다가구주택(5층은 7가구, 6층은 8가구, 7층은 3가구)으로 이용 중이며, 옥탑1층은 계단실이 설치되어 있고, 옥탑에는 제시외 건물(전력설비) 1동이 소재하며, 목록3.은 공부상 대지로, 목록2. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이며, 목록4.는 공부상 대지로, 목록2. 건물의 부지로 이용 중이며, 목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 목록6.은 공부상 대지로, 현재 나대지 상태이며, 위 지상에는 수풀이 자라고 있으며, 목록7.은 공부상 도로로, 도로로 이용 중이며, 목록8.은 공부상 전으로, 일부 토지는 텃밭으로 이용 중이고, 일부 토지는 잡초가 자라고 있으며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 ZHANG LIDE, 채태원, ZHAO MINYU, YU JIAYIN, MA YUE는 현장 면답을 토대로, ALIMOVA DURDONA, 김윤경, WANG LI는 전화문답을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 완주군 삼례읍 동학로 103	매각 2025.03.10	바로가기
2	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 2-4	매각 2024.11.25	바로가기
3 본건	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 2-2	공고 2025.07.28	-

부동산

등기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 소재 "우석대학교" 북동측에 위치하며 노변으로는 근린생활시설이 주를 이루며 후면지대에는 다가구주택이 혼재함. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 형태 및 이용상태 1,3,4) 사다리형, 주상용 5,6,8) 사다리형 및 자루형,주거나지 7)사다리형, 도로 4) 인접 도로상태 1-4) 북측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약 3미터 포장도로 접함. 5, 8) 지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함. 6) 동측으로 노폭 약 3미터 포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,3-8)도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2) 이용상태 지하1층 기계실 1층 소매점 2개호 2-4층 각 근린생활시설(현황 공실) 5-7층 각 다가구주택 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㉠,㉡있음. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 지상에 수변전설비 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1998-07-03	소유자	홍순진 (소유자)
1998-07-03	단독소유	-
2024-03-22 (갑2)	가압류	김미숙외2명	소멸
2024-03-22 (갑2)	말소기준 등기	788,592,446원	소멸
2024-04-30 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경34366)	이평구	소멸
2024-04-30 (갑3)	경매기입 등기	649,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인