전주지방법원 본원 [경매5계]
2024타경35895
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 820-14
경매마당에서 총 357회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.일괄매각
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건토지는 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "기린초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 일부 주상복합용 근린생활시설도 소재하나 대체로 빌라등 다세대주택이 소재하는 보통 주택지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 북측과 서측 인근에 전주시 일반버스가 운행되는 건산로와 견훤로가 지나고 있 으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 북측으로 인접하여 있으므로 일반적 인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,3)토지 모두 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 남측 인접지보다는 지반 다 소 낮은 현황 "다가구주택용 토지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외 벽 : 적벽돌 조적 및 일부 자연석판재 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 지 붕 : 경사슬래브 위 루핑마감 창 호 : 샷쉬창 2) 이용상태 현황 다가구주택(2,3층 각 5가구, 4층 3가구)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 각 주택에 위생 및 급배수 설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-01-04 |
소유자 | 강행인 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-09 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2013-12-10 (을1) |
근저당권설정 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 195,000,000원 | ||
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2024-12-26 (을1-2) |
근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-12-26 (을1-3) |
질권 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| - | 195,000,000원 | ||
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2013-12-10 (을2) |
근저당권설정 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| - | 234,000,000원 | ||
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2024-12-26 (을2-2) |
근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-12-26 (을2-3) |
질권 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| - | 234,000,000원 | ||
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2024-03-13 (을15) |
임차권설정 | 강용민 | 소멸 |
| - |
20000000원 (85000000원 중미반환임차보증금) |
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2024-04-02 (을16) |
임차권설정 | 채규현 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2024-05-14 (을17) |
임차권설정 | 국선아 | 소멸 |
| - |
30000000원 (35000000원 중미반환임차보증금) |
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2024-06-04 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경35895) |
국선아 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 28,500,000원 | ||
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2024-11-25 (을18) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
|
2024-11-25 (을19) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 40,000,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강용민 (주거임차인/주거주택임차권자) 점유부분: 304호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2022-06-02 확정: 2022-05-12 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 강정호 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2014-01-07 확정: - 배당: - |
없음 |
|
국선아 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-22 확정: 2023-10-10 배당: 2024-06-10 |
없음 |
|
김순종 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-26 확정: 2019-02-26 배당: 2014-08-16 |
없음 |
|
[현황조사] 김한나 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-09-14 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김향란 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2017-09-27 확정: - 배당: - |
없음 |
|
박명진 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2023-12-15 확정: - 배당: 2024-06-27 |
없음 |
|
이광선 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2023-06-19 확정: 2023-06-19 배당: 2024-06-13 |
없음 |
|
[현황조사] 이제범 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-02-26 확정: - 배당: - |
없음 |
|
이현웅 (주거임차인) 점유부분: 304호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2023-10-12 확정: - 배당: 2024-09-02 |
없음 |
|
장문희 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-16 확정: 2020-05-13 배당: 2024-06-28 |
없음 |
|
전혜숙 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: 2024-06-28 |
- |
|
[현황조사] 정무열 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2017-07-26 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 정희종 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
조인환 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2023-10-06 확정: 2023-09-15 배당: 2024-06-20 |
없음 |
|
채규현 (주거임차인) 점유부분: 205호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-17 확정: 2020-01-17 배당: 2024-08-23 |
없음 |
|
한국토지주택공사(김향란) (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2017-09-27 확정: 2017-08-31 배당: 2024-07-02 |
없음 |
|
한국토지주택공사(정무열) (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2017-07-26 확정: 2017-07-17 배당: 2024-07-02 |
없음 |
|
홍희정 (주거임차인) 점유부분: 305호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-11 확정: 2022-05-11 배당: 2024-06-21 |
없음 |
|
황호성 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2022-12-02 확정: 2024-06-18 배당: 2024-06-18 |
없음 |
국선아:2018.10.22.전입후 2022.5.9.전출 2022.6.7.재전입 2023.5.30.다시 전출함 한국토지주택공사(김향란):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2017.08.31. 입주자 '김향란'으로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임. 한국토지주택공사(정무열):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2017.07.14. 입주자 '정무열'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임.
목록 부동산과 2024타경35895호 부동산인 인후동1가 820-14 지상에 다가구주택이 건축되어 있음
[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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