감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 * 기호1,5,6) 전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 소재‘농원마을’ 북동측 인근에 소재하며 부근은 농가주택, 농경지 및 태양광발전소 등이 혼재하는 지역임. * 기호 2) 전북특별자치도 임실군 신덕면 금정리 소재 ‘금정마을’ 동측 근거리에 소재하며 부근은 자연림, 토지임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 기호 3,4) 전북특별자치도 임실군 신평면 용암리 소재 ‘북창마을’ 남서측 인근에 소재하며 부근은 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호 1,5,6) 남측 인근에 49번 지방도가 통과, 기호 2)기호 동측 근거리에 745번 지방도가 통과, 3,4)남측 인근에 745번 지방도가 통과하며 각 토지 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 * 기호 1) 부정형의 완경사지로 "전 및 일부 임야" 상태임. * 기호 2) 부정형의 완경사지로 "토지임야" 상태임. * 기호 3,4) 부정형의 평지로 현황 "답" 상태임. * 기호 5) 부정형의 완경사지로 "전" 상태임. * 기호 6) 가장형의 완경사지로 "전" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입함. 기호 3,4) 주로 북측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함. 기호 5) 남측으로 개설된 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함. 기호 6) 서측으로 개설된 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> * 기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수운정)<전라북도지정문화재보호조례> * 기호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-30)<서울특별시 문화재보호 조례>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사지석조비로자나불상)<전라북도지정문화재보호조례> * 기호(4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-30)<서울특별시 문화재보호 조례>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사지석조비로자나불상)<전라북도지정문화재보호조례> * 기호(5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> * 기호(6) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 * 기호 1)의 공부상 지목은 "임야"로 등재되어 있으나 현황 "전 및 일부 임야"임. * 기호 2)의 공부상 지목은 "임야"로 등재되어 있으나 현황 "토지임야" 상태임. * 기호 5)의 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "전 및 일부 도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --