경매마당 경매정보 '2024타경36003[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경36003[5]

전북특별자치도 무주군 무주읍 장백리 67

 주소복사

감정가

2489만3000원

최저가 51% 

1219만8000원

공고 2025년 03월 24일 입찰 D-37

용도 답

대상 토지전체

토지 803㎡ (242.9평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 강제경매

사건접수 2024년 06월 05일

보증금 122만원 (10%)

감정일 2024년 06월 19일

청구액 49,060,601원

배당요구종기일 2024년 09월 09일

유찰 2회, 농지취득자격증명, 맹지

2025.03.24

1219만8000원 진행

2025.02.03

1742만5000원 유찰

2024.12.09

2489만3000원 유찰

경매마당에서 총 36회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 공부상 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) - 토지 경계 부근에 흙더미 있음(현황조사서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-02-07	소유자	윤광권 (소유자)
2005-02-07	단독소유	-
2024-05-16 (갑5)	압류	영동세무서장	소멸
2024-05-16 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2024-06-07 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경36003)	삼성화재해상보험주식회사	소멸
2024-06-07 (갑6)	경매기입 등기	49,060,601원	소멸
2024-07-05 (갑7)	가압류	구천동농업협동조합	소멸
2024-07-05 (갑7)	-	2,105,987원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 전이나 경작된 흔적이 없이 잡풀이 무성하고, 일부는 경사가 있는 자연림 상태의 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 제시외 건물의 부지로 사용되고 있는 대지로, 그 지상에 제시외 주택건물 1채, 제시외 가설 창고(목조구조 철판지붕) 1채, 제시외 닭장 1동이 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.은 공부상 전이나 계단식 지형의 토지로 경작의 흔적이 없이 수풀만 우거져 있고, 일부는 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록4.는 시멘트 포장된 도로 옆의 기다란 전으로 경작의 흔적이 없이 수풀만 무성한 토지로 연고미상의 분묘 2기가 있고, 육안상 정확하지는 않으나 경계지를 따라 제시외 잦나무(십여주), 단풍나무(십여주), 보리수 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록5.는 공부상 답이나 경작의 흔적이 없는 자연림 상태의 토지이고, 육안상 정확하지는 않으나 경계 부근에 흙더미가 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
제시외 주택건물의 소유자 김경희의 자녀로 보임.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에서 위 부동산 지상에 소재하는 제시외 주택건물, 가설창고, 닭장의 소유자 김경희 참여하에 이 사건 현황을 조사함. 김경희의 진술에 의하면 위 부동산을 점유하고 있다고 진술.

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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