감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 소재 "상송마을" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공장지대로 소규모의 공장·농촌취락·농경지 및 임야 등이 혼재 합니다. 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 김제시 금구면 하신리 소재"상송마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 소규모의 공장·농촌취락·농경지 및 임야 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로나 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로나 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 공장용지, 일련번호 3): 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 공장용지, 일련번호 3): 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도를 참조바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도를 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)토지는 공부상 임야이나 실제는 공장부속토지 및 도로로 이용중입니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)토지는 공부상 임야이나 실제는 공장부속토지 및 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 하단부 몰탈위페인트, 상단부 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-라): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감입니다. 제시외건물은‘토지·건물 감정평가명세표’및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 하단부 몰탈위페인트, 상단부 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-라): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감입니다. 제시외건물은‘토지·건물 감정평가명세표’및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다. 2) 이용상태 일련번호 2-가): 공장으로 이용중입니다. 일련번호 2-나): 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 일련번호 2-라): 창고로 이용중입니다. 2) 이용상태 일련번호 2-가): 공장으로 이용중입니다. 일련번호 2-나): 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 일련번호 2-라): 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 2-가): 소화전설비 되어 있습니다. 일련번호 2-나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 3) 설비내역 일련번호 2-가): 소화전설비 되어 있습니다. 일련번호 2-나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉪)이 소재합니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉪)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-다): 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 조사시점현재 멸실 입니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-다): 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 조사시점현재 멸실 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.