전주지방법원 본원 [경매5계]
2024타경36645
전북특별자치도 무주군 무풍면 지성리 889-1
경매마당에서 총 32회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.제시외건물 4동(각 미등기, 일반건축물대장에는 등재) 및 건물상부 태양광발전설비 매각에서 제외, 이로 이한 소유권행사 제한가격 16,094,400원 2.제시외수목 포함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 지성리 소재 통칭 "서동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전·답의 농경지 및 임야 등에 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) : 지상에 타인소유 제시외건물 4동 및 건물 상부에 태양광발전설비(약 3kw)가 소재함. 기호1) : 지상에 제시외수목(감나무 등)이 다수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2002-07-16 |
소유자 | 정강우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2004-04-23 (갑5) |
가처분 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소로인한부동산소유권이전등 기말소청구권 | ||
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2024-06-26 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경36645) |
농업협동조합중앙회 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
195,494,932원 |
[인수되는권리] - 갑구 순위5번 가처분(2004.4.23.등기)-2024.6.27.자로 채권자의 말소동의서 제출됨
[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김선우 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
1995-05-03 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 김선혁 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
1996-05-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
이건 대지 지상에 제시외 건물인 판넬조 판넬지붕 단층 주택 1동과 판넬조 판넬지붕 창고 1동, 쇠파이프조 스레트지붕 창고 1동이 설치되어(각 미등기, 일반건축물대장에는 등재) 있고, 동 주택에서 채무자 및 소유자 부부와 아들 2명이 거주하면서 창고 2동에 농기계, 농자재 보관창고로 사용하고 있으며 판넬구조 창고 지붕 위에 제시외 소규모 태양광이 설치되어 있는바, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 김선우, 김선혁은 채무자(소유자)의 자녀들로 보임.
[목록1] 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김미옥과 남편 김명선의 참여하에 이 사건 현황을 조사함. 이 사건 부동산에 제시외 건축물인 주택 1동과 창고 2동이 설치되어 있고, 이곳에 위 부부와 아들 2명이 함께 거주하면서 점유하고 있으며, 주민등록표등본과 전입세대확인서상 김명선과 아들 김선우, 아들 김선혁이 각 세대주로 구성됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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